農(nóng)民土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑻岣?0倍是真的嗎？

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• 153****8035

  征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)至少提10倍如果對土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會提高多少征收補(bǔ)償？對此，姜明安教授表示，目前還不知道修改細(xì)節(jié)，但征收補(bǔ)償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。姜明安稱，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過6萬元，折合到每平方米補(bǔ)償不足100塊錢，所以老百姓肯定有意見。姜明安舉例說，政府以一畝地6萬元的價(jià)格征收后，轉(zhuǎn)手就可以通過招拍掛賣給開發(fā)商，價(jià)值600萬元，巨大的價(jià)差導(dǎo)致了矛盾頻發(fā)。而在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:16:31
• 156****3989

  那又要多很多富豪地主了~

  查看全文↓ 2012-12-08 10:15:13
• 131****0782

  現(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。而這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及城市國有土地的出讓價(jià)格，城鄉(xiāng)巨大的地價(jià)懸殊成為近年來引發(fā)征地矛盾的直接原因。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:14:51
• 154****7725

  這個(gè)只是一個(gè)美好的預(yù)言而已。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:13:09
• 156****3973

  11月28日,國務(wù)院通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》。有業(yè)內(nèi)專家推測,此次修改的內(nèi)容主要集中在征地補(bǔ)償數(shù)額,這意味著農(nóng)民從集體所有土地征地中獲取的補(bǔ)償金有望大幅提高?！　?jù)了解,農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整醞釀已久。在今年年初舉行的全國經(jīng)濟(jì)體制改革工作會議上,國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露,今年要重點(diǎn)推進(jìn)征地制度改革,制定出臺農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例?！　”本┐髮W(xué)法學(xué)院教授姜明安表示,修正案(草案)獲通過,“是農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例推進(jìn)到了關(guān)鍵性的一步”。他預(yù)測,今后,農(nóng)民可得到的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有望提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)10倍甚至更多。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:12:46
• 138****8894

  農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 有望提高10倍 ，所以只是一個(gè)希望。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:12:04
• 155****4354

  農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 有望提高10倍 ，所以只是一個(gè)希望，。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:12:04

相關(guān)問題

• 問 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10倍會對2013年房價(jià)造成什么影響？下跌還是上漲？
  答

  沒有直接的關(guān)系，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提供只是政府一級的多花錢征收土地，但是也不會因此而高價(jià)賣給開發(fā)商，因?yàn)槟壳胺块_市場有調(diào)控政策控制，房開商也不會接受政府因此抬高地價(jià)的現(xiàn)實(shí)。政府也將得不償失。所以還是看土地本身的地段和用途性質(zhì)決定的！對房價(jià)沒有直接的影響關(guān)系！還是政策主導(dǎo)！

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• 問 農(nóng)民土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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• 問 農(nóng)民土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  1、針對耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對地上建筑物給與補(bǔ)償。3、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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• 問 明年的土地價(jià)真的要翻10倍嗎？
  答

  所謂的十倍是指以前按照30倍，以后可能按照40倍賠償，不一定是在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻10倍。今年沒有審議這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，可能要明年才能審議。

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• 問 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？國家對占用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  每個(gè)地區(qū)是不同的法律規(guī)定“不得少于上一年的年產(chǎn)值”**近正在進(jìn)行全國范圍的統(tǒng)一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃定工作。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須咨詢你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐郑ㄒ簿褪菄临Y源局）

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