房屋預測面積和房屋實測面積有什么區(qū)別嗎？

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• 144****3231

  肯定是有區(qū)別的咯

  查看全文↓ 2012-12-06 17:27:27
• 145****4696

  預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)。實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)。

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相關問題

• 問 房屋預測面積和房屋實測面積有什么不同？
  答

  房屋預測面積預測面積是指在商品房期房(有預售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)。房屋實測面積實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)。

• 問 房屋預測面積在開業(yè)后就會變成了房屋的實測面積？
  答

  預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)62 房屋實測面積實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)

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• 問 房屋預售面積和竣工面積有什么區(qū)別嗎？
  答

  預售面積是指全部按建筑設計圖上尺寸計算的房地產建筑面積，它只供房地產預售時使用;竣工面積是指房地產竣工后實測的面積或用與竣工房地產尺寸相符的建筑設計圖計算的建筑面積，它為房地產交易、租賃、抵押、竣工驗收、產權登記等提供依據(jù)。

• 問 我買的房子合同上儲藏室面積為19.46平米，并按每平米2400元的價格交款。房管局測的儲藏室面積為17.28平米。開發(fā)商并沒有把這（19.46-17.28)X2400元退給我。我應該怎么辦？
  答

  對于購房合同的履行問題在合同中均有明確約定，建議您通過調解或根據(jù)合同的約定通過訴訟或仲裁的方式解決問題。

• 問 房屋的實用面積是什么，和建筑面積有什么區(qū)別？
  答

  房屋實用面積就是能用來居住和放家具的地方，而建筑面積還包括了公攤面積。買房時，實用面積越大越劃算。

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