雙方共同出資，以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？

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• 135****6979

  提供出資證明，確認(rèn)所有權(quán)，然后才能夠按照共有財(cái)產(chǎn)分割，具體可以委托律師辦理

  查看全文↓ 2012-12-04 21:38:38
• 146****6938

  房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:45:19

相關(guān)問題

• 問 婚后父母出資買房登記在一方名下
  答

  父母出錢，寫一個(gè)人的名字是各自父母的出資按份共有，但當(dāng)事人有約定例外。在《中華人民共和國婚姻法》中規(guī)定婚后由一方父母出資為自己的孩子購買房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可按照婚姻法規(guī)定，是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)是夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)?；楹蟾改溉砍鲑Y買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下，離婚的時(shí)候是出資父母對(duì)自己孩子的贈(zèng)與，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該是出錢人父母孩子的的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不能進(jìn)行分割。這么分的原因是我國的國情，父母出錢買房，為的是自己的孩子過上美好的生活，才會(huì)花那么多錢給自己的孩子購買房子。如果認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就不會(huì)有公平了。父母給自己買的房子是自己的小家，是自己傷心時(shí)候的安慰地。

• 問 婚后男方父母出資購房,但登記在女方名下,離婚時(shí)怎樣分割?
  答

  如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字按共同財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問 夫妻及雙方父母共同出資買房 如何劃分產(chǎn)權(quán)？
  答

  如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字按共同財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問 ??一方父母出資買房，夫妻房產(chǎn)離婚后如何分割?
  答

  夫妻婚后父母出資買房離婚時(shí)房產(chǎn)分割的方法：第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??登記在夫妻一方名下的房產(chǎn),離婚時(shí)如何確權(quán)
  答

  李偉民律師云南玉源律師事務(wù)所主任 讀者提問： 2004年，我與丈夫?qū)O某結(jié)婚，后，其母搬來與我們同住。2006年，我們用孫某婚前個(gè)人所有的兩間鋪面在婚后出租兩年所得的租金20萬，加上夫妻二人的積蓄，以及我從親戚處借來的錢，在玉溪某小區(qū)與開發(fā)商購買了一套住房。購房合同上的購房人是我們兩人的名字，但交購房款的相關(guān)發(fā)票上只有孫某的名字。2007年孫某辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)在我不知情的情況下，將房屋所有權(quán)人只登記為孫某。而今，因?yàn)榉蚱薷星椴缓?，孫某提出要和我離婚，并稱該房屋是用其原來所有的鋪面租金收益和他母親給的錢購買的，是他和他母親的共有財(cái)產(chǎn)，我沒有所有權(quán)。請(qǐng)問該房屋能否認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，我是否有權(quán)分割？ 律師解答： 該房屋應(yīng)確認(rèn)為你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，不是孫某和他母親的共有財(cái)產(chǎn)，你完全有權(quán)分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定：除法律明確規(guī)定或夫妻雙方有明確的書面約定只歸一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)外，夫妻或夫與妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第五條同時(shí)規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 在你所反映的問題中，首先，該房屋是以你們夫妻名義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的，無論房產(chǎn)證上的所有人登記為你們夫妻二人還是只登記為丈夫?qū)O某一個(gè)人，除非你們之間有明確的約定該房屋只歸孫某一個(gè)人所有，否則依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。其次，關(guān)于孫某提出用其個(gè)人所有的鋪面租金收入購買房屋的問題，該租金收入是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，不屬于孳息和自然增值，所以這20萬元租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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