??一方父母出資買房，夫妻房產(chǎn)離婚后如何分割?

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• 136****0490

  夫妻婚后父母出資買房離婚時房產(chǎn)分割的方法：
  
  第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
  
  第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
  
  第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。
  
  第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:45:39
• 133****8536

  當夫妻之間買房涉及到一方或者雙方父母出資的情況，這個時候房產(chǎn)的歸屬會出現(xiàn)一定的糾紛，不過這些一般在離婚的時候突顯，一方父母出資**，一般來說是視為是對其子女的贈與。
  在婚后按揭購房時，情形就不同，首先要明確按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的購房者即商品房買受人向提供貸款的銀行即按揭銀行提出申請，由購房者將其與開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同項下的合同權益質(zhì)押(經(jīng)常被叫做抵押)于按揭銀行，或?qū)⑵渑c開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同而取得的商品房抵押于按揭銀行，按揭銀行將一定數(shù)額的借款貸給購房者并以購房者的名義將借款交由開發(fā)商用于支付房款的行為。
  不論期房還是現(xiàn)房，婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，按照《物權法》第17條規(guī)定，該房屋應該是出**款父母的子女個人所有，而根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，這種按揭購房屬于婚后購置，并且由夫妻雙方共同還貸，這實質(zhì)上是夫妻雙方以婚后共同財產(chǎn)來償還該按揭所購房屋的債務，即夫妻共同房產(chǎn)，但是對于該類的房產(chǎn)離婚時分割的情況下，因考慮父母出資的情形，公平的分割。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:45:32
• 155****0089

  有明確規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
  
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:45:28

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• 問 婚后一方父母出資購房如何分割？
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！　?、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后由一方父母出資買房怎么分割
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。　　2、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后一方父母為子女買房，離婚后該房產(chǎn)如何分割？
  答

  如果婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。但是父母出資時明確表示是給自己的子女的，那就是對自己子女的贈與，不用進行房產(chǎn)分割。

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• 問 ?? 離婚一方父母出資的房產(chǎn)如何分配
  答

  易軼律師解答：您好，很高興能為您解答有關婚后一方父母給子女買房，離婚時財產(chǎn)如何分割的疑問。 根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權請求分割該房產(chǎn)。 如果婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，是對夫妻雙方的贈與，因此離婚時房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 如果婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。但是父母出資時明確表示是給自己的子女的，那就是對自己子女的贈與，不用進行房產(chǎn)分割。

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• 問 婚后一方父母出資買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  　　婚后一方父母出資買房：　　1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　?、如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　?、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。　　婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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