房屋出典是什么意思？

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• 134****1035

  說白了就是和古代當鋪當東西差不多，可以贖回的！

  查看全文↓ 2012-12-04 11:28:41
• 157****9337

  房屋出典是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。

  查看全文↓ 2012-12-04 11:28:07

相關(guān)問題

• 問 房屋出典什么意思
  答

  房屋出典指的是通過典當?shù)姆绞剑谝欢ǖ钠谙迌?nèi)將房屋的所有權(quán)或者是房屋本身出典給其他人進行使用，用來獲取資金的一種方法，大多數(shù)適用于想要保留產(chǎn)權(quán)，但又在一定時間內(nèi)急需用錢周轉(zhuǎn)的情況之下。在進行約定的過程當中，出典人要在規(guī)定的期限內(nèi)歸還本金和利息，才能夠收回對房屋的所有權(quán)。典權(quán)人對房屋具有使用、占有典物的權(quán)利。在合約的一定期限之內(nèi)，如果歸還了本金和利息，在房屋贖回的時候要盡可能地將房屋歸還至原藥。并且在存續(xù)期間如果出典人為房屋支付了相關(guān)的有益費用，在贖回的時候有權(quán)在限度之內(nèi)要求出典人償還這部分的費用。因為是一種有償?shù)姆申P(guān)系，所以在關(guān)系存續(xù)的過程當中，對于房屋行使使用權(quán)的時候是不需要繳納租金的。

• 問 房產(chǎn)出典人是什么意思
  答

  房產(chǎn)出典人指的是承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次性支付相應(yīng)的錢款，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個人。在一定的時間內(nèi)承典人將相關(guān)的錢款歸還，可以贖回自己的房屋，如果到期之后沒有按照當時預定的金額支付相應(yīng)的情況，則會失去該房屋的所有權(quán)。房屋出點可以認作為是一種暫時出賣房屋進行融資的方法，屬于有償?shù)姆申P(guān)系。在房屋出典的期間，出典人對房屋所使用的相關(guān)權(quán)益而取得的金錢是不需要支付利息的，能夠?qū)Ψ课輰嵤┱加泻褪褂玫臋?quán)利，但不能夠隨意進行處罰，如果在相規(guī)定的時間內(nèi)沒有歸還典價款則會取得該房屋的所有權(quán)能夠?qū)崟r處理出租轉(zhuǎn)讓等多種權(quán)益，在這期間還需要負責房屋的正常維修，此外在房屋出典的期間，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。

• 問 產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)是什么意思??？
  答

  所謂典權(quán)，是指承典人支付典價而占有、使用、收益出典人的財產(chǎn)，出典人在一定期間內(nèi)有權(quán)回贖的一種民事權(quán)利。你所謂產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，從法理上講是指該房產(chǎn)已經(jīng)和承典人達成協(xié)議，在一定期間內(nèi)房屋的占有使用和收益權(quán)歸承典人了。但這種情況在我國目前很罕見。在我國現(xiàn)行的民法條文中，并沒有規(guī)定典權(quán)這個概念。房屋的借款一般以抵押權(quán)形式出現(xiàn)。典當企業(yè)也是用房屋抵押權(quán)典當放款，房產(chǎn)借款和典當中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產(chǎn)為抵押物，房屋仍然是債務(wù)人占有和使用的，在債務(wù)不能償還時可以申請對房產(chǎn)司法執(zhí)行和拍賣，換取現(xiàn)金償還本息。

  房屋按揭是什么意思? 按揭買房是什么意思？

  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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