怎么挑選采光好的房子？

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• 154****7949

  前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

  查看全文↓ 2012-12-01 11:10:09
• 158****9497

  一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶。m然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價(jià)格也比較貴。

  查看全文↓ 2012-12-01 11:09:19

相關(guān)問題

• 問 怎么挑選采光好的房子？
  答

  朝向一致時(shí)挑西不挑東一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟忏逶?，雖然朝南，但并不夠暖和。當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價(jià)格也比較貴。有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高前面有建筑遮擋的低樓層住宅中相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形纾栔睍瘢?*先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時(shí)，陽光可能會因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。同一樓層不挑外立面凸起的房子前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子建成非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

• 問 如何挑選采光好的房子 如何判斷房子的采光好不好
  答

  生活在都市的人都知道，高樓大廈鱗次櫛比，買房時(shí)選到不合適的樓房很容易被高樓擋住，采光不強(qiáng)、通風(fēng)不暢，著實(shí)苦惱，如何挑選采光好的房子呢？ 一、朝向一致時(shí)挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶。m然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價(jià)格也比較貴。  二、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時(shí)間也不會太少。但如果少于這個(gè)比例，采光肯定不好。 相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太陽直曬?*先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時(shí)，陽光可能會因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 三、同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起(見圖)，也會遮擋相鄰房間的采光。

• 問 怎么挑選才能選出采光適宜的房子
  答

  ①樓間距一般來說，樓間距的數(shù)值越大，房屋的采光就會越好。②房屋朝向想選到一套采光好的房子，首先要看的就是房屋的整體朝向。優(yōu)先選擇坐北朝南、東南朝向的房子。③樓層高低在樓間距相同的情況下，肯定是樓層越高，采光效果越好。④采光面寬度和進(jìn)深大小采光面的寬度，也就是我們常說的面寬(開間)，而進(jìn)深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離。一般來說，面寬越大，進(jìn)深越小，房子的采光條件就會越好。

• 問 什么時(shí)候看房選房**好 如何挑選采光好的房子
  答

  很多銷售顧問帶客戶看房子都是選擇一套房子采光**好的時(shí)候去看，比方：早上看東邊的房子、下午看西邊的房子。所以購房人還是需要有自己的判斷力，通過自己的方法去了解一套房子的采光。選個(gè)好房子，不只要考慮戶型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方經(jīng)?！罢也坏奖薄被蛘吆芏喾孔拥某虿徽?，讓人無法考量采光狀況，于是拿著指南針去看房”似乎成了慣例。其實(shí)，看房只要挑對時(shí)間，可以輕松挑一套采光好的房子。 專家表示，如果房間的采光很差，住戶不只是會覺得壓抑，這樣的房子冬天會比較陰冷，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致墻面涂料和壁紙等受潮空鼓、木地板變形、翹起地板起翹、變形，衣物、被褥發(fā)霉等情況，這會嚴(yán)重影響購房者的居住心情。那么，到底在什么時(shí)間看房，才能輕松選到采光相對較好的房子呢？ 我們都知道，早上是一天中陽光**弱的時(shí)候，如果你看上的房子在早上沒有采光問題，那么可以說，你的房子在采光方面基本上就不用擔(dān)心了。影響房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小區(qū)的容積率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容積率高的小區(qū)里，為了讓多數(shù)房間能采到光，樓房建筑的朝向并不是很正；而且由于容積率偏高，中低層房子采光條件明顯偏差。如果沒有選在合適的看房，無法看出采光情況。所以，要多次、不同時(shí)間段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比較適合看房的，一般來說，在東至前后，晝**短夜**長，北方采光條件到了一年中**差的時(shí)候，已發(fā)生遮擋陽光的情況。這時(shí)看房，**能看出房子的采光條件。另外，雨天或雨后看房，有利于觀察房子防水等基礎(chǔ)工程。

• 問 怎么樣來挑選一套采光度好的套房
  答

  在房屋樓間距相同的情況下，肯定是樓層越高，采光效果越好。因?yàn)闃菍釉礁?，光照被前面樓棟遮擋的部分就會越少，甚至可能完全不受前面建筑物的影響，擁有充足的日照時(shí)間，享受更好的采光條件。但是需要注意的是，買房選擇樓層并不是越高越好，夏季光線比較強(qiáng)烈，居住在高層住宅，尤其是頂樓會比較熱。對于現(xiàn)在市面上存在較多的高層塔樓來說，一般靠近樓棟底部三分之一這部分樓層的住宅，采光效果都不會特別好，所以如果購房者比較注重采光這一點(diǎn)的話，**好選擇購買6層以上的房屋。

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