什么時候看房選房**好 如何挑選采光好的房子

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• 137****2164

  很多銷售顧問帶客戶看房子都是選擇一套房子采光**好的時候去看，比方：早上看東邊的房子、下午看西邊的房子。所以購房人還是需要有自己的判斷力，通過自己的方法去了解一套房子的采光。選個好房子，不只要考慮戶型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方經(jīng)常“找不到北”或者很多房子的朝向不正，讓人無法考量采光狀況，于是拿著指南針去看房”似乎成了慣例。其實，看房只要挑對時間，可以輕松挑一套采光好的房子。 專家表示，如果房間的采光很差，住戶不只是會覺得壓抑，這樣的房子冬天會比較陰冷，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致墻面涂料和壁紙等受潮空鼓、木地板變形、翹起地板起翹、變形，衣物、被褥發(fā)霉等情況，這會嚴(yán)重影響購房者的居住心情。那么，到底在什么時間看房，才能輕松選到采光相對較好的房子呢？ 我們都知道，早上是一天中陽光**弱的時候，如果你看上的房子在早上沒有采光問題，那么可以說，你的房子在采光方面基本上就不用擔(dān)心了。影響房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小區(qū)的容積率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容積率高的小區(qū)里，為了讓多數(shù)房間能采到光，樓房建筑的朝向并不是很正；而且由于容積率偏高，中低層房子采光條件明顯偏差。如果沒有選在合適的看房，無法看出采光情況。所以，要多次、不同時間段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比較適合看房的，一般來說，在東至前后，晝**短夜**長，北方采光條件到了一年中**差的時候，已發(fā)生遮擋陽光的情況。這時看房，**能看出房子的采光條件。另外，雨天或雨后看房，有利于觀察房子防水等基礎(chǔ)工程。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:58

相關(guān)問題

• 問 怎么挑選采光好的房子？
  答

  前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計時，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

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• 問 怎么挑選采光好的房子？
  答

  朝向一致時挑西不挑東一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。有建筑遮擋時挑中不挑高前面有建筑遮擋的低樓層住宅中相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。同一樓層不挑外立面凸起的房子前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計時，將房子建成非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

• 問 如何挑選采光好的房子 如何判斷房子的采光好不好
  答

  生活在都市的人都知道，高樓大廈鱗次櫛比，買房時選到不合適的樓房很容易被高樓擋住，采光不強、通風(fēng)不暢，著實苦惱，如何挑選采光好的房子呢？ 一、朝向一致時挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。  二、有建筑遮擋時挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時間也不會太少。但如果少于這個比例，采光肯定不好。 相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 三、同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計時，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起(見圖)，也會遮擋相鄰房間的采光。

• 問 如何選房 風(fēng)水好?如何選房 如何看房子風(fēng)水
  答

  15大選房風(fēng)水大禁忌 讓你享受生活不遭罪(圖)為何有些房子一走進去就感覺神清氣爽；有的房子則感覺壓抑沉悶？這就在于格局優(yōu)劣的家居風(fēng)水分別。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)格局是住家上乘之選。在買房選房，以下幾種類型的住宅則是要避忌的：很多人均希望挑得一所風(fēng)水好房子住，但卻不知應(yīng)該如何選擇，現(xiàn)在便把選擇好房屋方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。1、風(fēng)大不宜各位在購樓時，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺

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• 問 選房為什么要采光好
  答

  一套樓層、樓間距、戶型都很好的房子，如果沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。

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