房屋外部情況具體要查看哪些內(nèi)容？

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• 155****7536

  周邊環(huán)境要查看清楚：　　1)安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；　　2)小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；　　3)內(nèi)部生活配套，會(huì)所設(shè)施(健身、娛樂(lè))、教育、停車(chē)、購(gòu)物等；　　4)物業(yè)管理：管理狀況，服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)。　　5)環(huán)保情況：　　a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無(wú)雨季漬水等情況；　　b)噪音：安靜與否？有無(wú)臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？　　c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？　　d)空氣：注意有無(wú)餐飲、工廠、垃圾站等污染；　　e)其它：有無(wú)通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

  查看全文↓ 2012-11-28 10:47:32
• 152****5101

  公共生活配套：調(diào)查公共生活配套應(yīng)關(guān)注以下各要素；　　1)教育設(shè)施：托兒所、幼兒園、**、**的交通便利、級(jí)別等；　　2)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：醫(yī)院、衛(wèi)生站、社區(qū)門(mén)診等；　　3)文化體育設(shè)施：公園、體育場(chǎng)、綜合文化活動(dòng)中心等；　　4)商業(yè)服務(wù)設(shè)施：商場(chǎng)、超市、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；　　5)金融郵電設(shè)施：銀行、郵局等；　　6)行政管理設(shè)施：街道辦事處、派出所、居委會(huì)、房管機(jī)構(gòu)等。

  查看全文↓ 2012-11-28 10:47:10
• 136****4094

  地段及繁華程度：地段是房屋**重要的固定屬性，也是所有購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都很關(guān)注的，買(mǎi)家一但圈定了一定的地段區(qū)域，需求較難引導(dǎo)；選擇哪一區(qū)域、市區(qū)還是郊區(qū)主要圍繞客戶的需求而定。 交通便捷程度；交通是買(mǎi)房者會(huì)考慮的重要因素，包括公汽、輕軌、地鐵、輪渡等公共交通的線路數(shù)，與市內(nèi)各主要區(qū)域及上班所在地聯(lián)系的廣泛程度，從房子所在地到各公交點(diǎn)的距離，公交工具運(yùn)行起止時(shí)間、運(yùn)行速度、是否經(jīng)常堵車(chē)、票價(jià)等都是客戶會(huì)盤(pán)算的細(xì)節(jié)。四通八達(dá)、進(jìn)出方便、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，居住的便利性才能得以體現(xiàn)；

  查看全文↓ 2012-11-28 10:46:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，他們所說(shuō)的房屋外部情況包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋外部情況包括以下內(nèi)容：1.地段及繁華程度：地段是房屋**重要的固定屬性，也是所有購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都很關(guān)注的，買(mǎi)家一但圈定了一定的地段區(qū)域，需求較難引導(dǎo)；選擇哪一區(qū)域、市區(qū)還是郊區(qū)主要圍繞客戶的需求而定?！　?.交通便捷程度；交通是買(mǎi)房者會(huì)考慮的重要因素，包括公汽、輕軌、地鐵、輪渡等公共交通的線路數(shù)，與市內(nèi)各主要區(qū)域及上班所在地聯(lián)系的廣泛程度，從房子所在地到各公交點(diǎn)的距離，公交工具運(yùn)行起止時(shí)間、運(yùn)行速度、是否經(jīng)常堵車(chē)、票價(jià)等都是客戶會(huì)盤(pán)算的細(xì)節(jié)。四通八達(dá)、進(jìn)出方便、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，居住的便利性才能得以體現(xiàn)；　　3.公共生活配套：調(diào)查公共生活配套應(yīng)關(guān)注以下各要素；　　1)教育設(shè)施：托兒所、幼兒園、**、**的交通便利、級(jí)別等；　　2)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：醫(yī)院、衛(wèi)生站、社區(qū)門(mén)診等；　　3)文化體育設(shè)施：公園、體育場(chǎng)、綜合文化活動(dòng)中心等；　　4)商業(yè)服務(wù)設(shè)施：商場(chǎng)、超市、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；　　5)金融郵電設(shè)施：銀行、郵局等；　　6)行政管理設(shè)施：街道辦事處、派出所、居委會(huì)、房管機(jī)構(gòu)等?！　?.周邊環(huán)境：　　查看小區(qū)的環(huán)境要從以下幾個(gè)方面入手：1)安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；　　2)小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；　　3)內(nèi)部生活配套，會(huì)所設(shè)施(健身、娛樂(lè))、教育、停車(chē)、購(gòu)物等；　　4)物業(yè)管理：管理狀況，服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)?！　?)環(huán)保情況：　　a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無(wú)雨季漬水等情況；　　b)噪音：安靜與否？有無(wú)臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？　　c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？　　d)空氣：注意有無(wú)餐飲、工廠、垃圾站等污染；　　e)其它：有無(wú)通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等。

• 問(wèn) 房屋外部裝修需要注意哪些要點(diǎn)?
  答

  一、忌倉(cāng)促上馬一些人有了新居后，急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個(gè)裝飾公司，要求對(duì)方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計(jì)、裝飾材料的選用，這些戶主心里并沒(méi)有仔細(xì)考慮。由此可能出現(xiàn)這些問(wèn)題：匆忙選擇的裝飾公司不能盡如人意，設(shè)計(jì)、施工水平?jīng)]能達(dá)到要求。因此在裝修之前，您不要太匆忙 ，要留出一段時(shí)間好好考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇，以及用一段時(shí)間去選擇一家合格的裝飾公司。二、忌“胸?zé)o全局”在裝修之前，您應(yīng)該對(duì)房的裝飾風(fēng)格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等心里有數(shù)。切忌對(duì)這些沒(méi)有考慮、全憑一時(shí)好惡，對(duì)于房間裝飾沒(méi)有通盤(pán)考慮。這樣往往會(huì)出現(xiàn)家具與裝飾風(fēng)格不相符合。三、忌“一刀切”式的統(tǒng)一雖然說(shuō)一套住宅應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風(fēng)格下，但每個(gè)房間都有不同的功用，居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風(fēng)格，使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)查看開(kāi)發(fā)企業(yè)的哪些條件？具體要看哪些內(nèi)容？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，**重要的是要查驗(yàn)售樓商是否已取得房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的《商品房銷(xiāo)售許可證》。購(gòu)房者查驗(yàn)開(kāi)發(fā)單位《商品房銷(xiāo)售許可證》應(yīng)注意，《商品房銷(xiāo)售許可證》注明的樓盤(pán)名稱(chēng)、地址、棟號(hào)、用途是否與您所購(gòu)買(mǎi)的房屋相符，同時(shí)要注意許可證上是否注明有效日期，是否被涂改等。

• 問(wèn) 房屋外部環(huán)境風(fēng)水有什么講究？怎么看？
  答

  1.別墅主要忌入戶大門(mén)向北開(kāi)門(mén)(陰面),花園門(mén)口朝向無(wú)所謂。大門(mén)朝北,不吉,為玄武門(mén)。風(fēng)水上也有敗北之意,其他都沒(méi)有什么問(wèn)題了,風(fēng)水強(qiáng)調(diào)自己感覺(jué)才是**好的。2.要知道有沒(méi)有觸犯大門(mén)風(fēng)水禁忌,首先要知道周?chē)h(huán)境,其次才是朝向,整體布局,室內(nèi)布局,家具等等!風(fēng)水可以看出一家人的財(cái)運(yùn),婚姻,子女,健康狀況,或者有什么病或者災(zāi)!3.別墅風(fēng)水禁忌三:別墅尖尖角角多 一定要方方正正,大忌三尖八角,人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的,久而久之為人處事都會(huì)公公正正,而長(zhǎng)相也會(huì)有變化

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 去現(xiàn)場(chǎng)看房屋質(zhì)量，具體要檢查哪些內(nèi)容？
  答

  1、 由業(yè)主向開(kāi)發(fā)商索要房產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》我們根據(jù)實(shí)際情況看是否合理。2、 檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門(mén)窗等）3、 檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等4、 檢查蓄水、滲水等5、 檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶6、 檢查開(kāi)發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標(biāo)識(shí)是否明確。7、 檢查水通、電通8、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范及不合理的情況9、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范10、 告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(xiàng)（哪些墻可以打等等）11、 檢查房屋幾何尺寸12、 檢查層高是否符合合同要求13、 檢查四周墻體及窗戶的滲漏14、 檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到國(guó)家安全規(guī)范要求15、 需要找坡及散水處是否按要求16、 檢查房屋有無(wú)安全隱患17、 檢驗(yàn)合同交付標(biāo)準(zhǔn)

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