冬季收房應(yīng)該注意什么？冬季收房有何優(yōu)劣勢(shì)？

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• 133****2267

  購(gòu)房者查看房屋采光好不好，**簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng)。如果一大早就滿(mǎn)屋陽(yáng)光明媚，就不必?fù)?dān)心了。因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。而看通風(fēng)效果也是冬天**明顯，如果此時(shí)通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒(méi)問(wèn)題了。在冬季看房的時(shí)候，查看房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如門(mén)窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:52:17
• 157****4782

  冬季時(shí)，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各類(lèi)氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，是否有異味；
  夏季是否蚊蟲(chóng)較多；綠化景觀效果如何等。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:51:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 冬季收房，有何優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  冬季時(shí)，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各類(lèi)氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲(chóng)較多；綠化景觀效果如何等。此外，購(gòu)房者可以對(duì)房屋陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量做到**直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買(mǎi)的房子采光好不好，日照時(shí)間的長(zhǎng)短，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)**能看出來(lái)?！百?gòu)房者查看房屋采光好不好，**簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng)。如果一大早就滿(mǎn)屋陽(yáng)光明媚，購(gòu)房者就不必?fù)?dān)心了。因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。而看通風(fēng)效果也是冬天**明顯，如果此時(shí)通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒(méi)問(wèn)題了?！苯ㄗh購(gòu)房者可以在冬季看房的時(shí)候，查看房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如門(mén)窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。

• 問(wèn) 冬季收房好嗎？冬季新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  冬季驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。2、如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。3、門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利。4、由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生。因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶(hù)透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢(xún)同區(qū)位住戶(hù)詳細(xì)了解空氣污染程度。5、防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞，是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題。可以等雨雪天過(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

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• 問(wèn) 冬季驗(yàn)房收房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  冬季驗(yàn)房注意事項(xiàng)　　1.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題?！　?.如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受?！　?.門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利?！　?.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶(hù)透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢(xún)同區(qū)位住戶(hù)詳細(xì)了解空氣污染程度?！　?.防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題?？梢缘扔暄┨爝^(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

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• 問(wèn) 冬季如何驗(yàn)房收房？驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活

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• 問(wèn) 冬季選房的好處有什么 冬季應(yīng)該如何選房
  答

  陰雨綿綿的冬天讓很多人覺(jué)得不適應(yīng)，早晚出行的市民，有的都披上了棉衣，不少市民感覺(jué)到有一種“忘穿秋褲”的寒冷。隨著氣溫的下降，房屋買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)入了冬季。許多人選擇更多的時(shí)間在室內(nèi)活動(dòng)，不愿外出。其實(shí)冬天購(gòu)房也有一定的講究和好處，與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來(lái)，選擇在冬天看房、購(gòu)房也有著它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)。 抓住年底促銷(xiāo)價(jià)格省不少 很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷(xiāo)。為配合銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房、好戶(hù)型等吸引**后一撥購(gòu)房者。 直觀感受房屋采光效果 冬季日照時(shí)間短，采光好的房子，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持、居住舒適度也會(huì)有好處，另外，如果這個(gè)季節(jié)房屋采光充分，那么其他季節(jié)你也不必?fù)?dān)心了。選一個(gè)陽(yáng)光明媚的日子去看房，如果上午10點(diǎn)以后房間光線仍然很弱，那么，房屋的采光條件必定不好。 景觀配套“現(xiàn)原形” 一到冬季，一些樓盤(pán)只剩下光禿禿的樹(shù)木，很少看到綠色，顯得十分蕭條，冬天是小區(qū)的園林綠化效果**不好的季節(jié)，購(gòu)房者**能看出小區(qū)的綠化景觀做得好不好。好的樓盤(pán)，四個(gè)季節(jié)當(dāng)季的綠化景觀搭配合理，冬季也會(huì)及時(shí)更換耐冬的景觀植被，留住“綠色”。 打聽(tīng)物業(yè)和配套 冬季買(mǎi)房要細(xì)心觀察，冬季天寒地凍，購(gòu)房人可以更容易發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。秋冬正是落葉的季節(jié)，加上風(fēng)大、垃圾亂飛，小區(qū)的保潔有沒(méi)有及時(shí)清掃？下雪或者路面結(jié)冰后，物業(yè)有沒(méi)有及時(shí)清理？當(dāng)然諸如此類(lèi)的問(wèn)題不是一兩天就能發(fā)現(xiàn)的，購(gòu)房者可以多向已入住的業(yè)主打聽(tīng)，問(wèn)問(wèn)他們的居住感受。選擇好的物業(yè)公司能提高未來(lái)幾十年的居住舒適度，這是買(mǎi)房的一項(xiàng)重要考察指標(biāo)。