房子都沒看，就要先繳費，這樣合理嗎？簽字后有問題怎么辦？

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• 135****5937

  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前開發(fā)商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，已悔之晚矣。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質量問題時按約維修。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:50:10
• 148****1860

  由于在簽署購房合同時是由開發(fā)商提供的格式合同，因此對于業(yè)主收房可能存在一些不公平，業(yè)主在收房時一定要多留意問題，及早進行溝通，如果發(fā)生糾紛應保留相關證據尋求幫助。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:48:55

相關問題

• 問 這樣的繳費是否合理?
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  每個開發(fā)商都不一樣，你別想太多了，如果您要那么您還是要算，那么我建議您還是別買了，因為這是買房子必經的事。

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• 問 驗房后有問題怎么辦
  答

  先不要簽交房協(xié)議，找到開發(fā)商負責人，要求處理，得到確認后再簽字。

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• 問 驗房后有問題怎么辦?
  答

  先不要簽交房協(xié)議，找到開發(fā)商負責人，要求處理，得到確認后再簽字。

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• 問 ?? 驗房后有問題怎么辦
  答

  商品房質量有問題，是否可以退房，關鍵要看問題是否嚴重到不能居住使用。如果僅僅是一般的質量問題，是不能要求解除合同退房的，可以要求開發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 ??商品房 先簽字繳費 再驗房怎么辦
  答

  購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗房后收樓。如果購房合同中沒有明確約定，則可采取在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“房屋情況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時并沒有對房屋進行認可，從而方便今后房屋出現(xiàn)問題可以得到更有效的解決。而在驗房的時間上，購房者也可以在房子完工后上鎖前去進行驗房，細節(jié)問題雖然不明顯，但主要毛病已經能看個八九不離十了。

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