婚前父母出**，房產(chǎn)證上寫父母的名字，婚后夫妻共同還款，這樣買房有風(fēng)險嗎？

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• 146****8463

  如采用這種方式，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:41:29

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• 問 婚后買房 父母出** 房產(chǎn)證上寫老婆和父母的名字 以后怎么分
  答

  有一點你要注意哦:現(xiàn)在現(xiàn)在只單純的上他父母的名字,萬一,打個比方,以后他們不在了,房子不是全部都是您男朋友的,他姐姐也有份的,他姐姐和他都是第一繼承人.所以我看下來你的說法給您的建議是:產(chǎn)證上上他父母,也把你和你男友的名字上上去,你做公積金貸款,你男朋友讓他做商貸.這樣才能保障你的利益呢.而且題外話:你就直接和他父母說如果要辦公積金貸款那那個貸款的人是必須要上產(chǎn)證的,這是公積金管理中心的規(guī)定.這樣他們就沒話說了.希望您辦的順順利利.

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• 問 ??婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚后買房寫的父母名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后買房寫的父母名字不算夫妻共同財產(chǎn)。房子所有權(quán)為登記原則，房產(chǎn)證登記人就是房產(chǎn)所有人，夫妻婚后買房，寫的父母姓名，這房子就屬于父母合法擁有的住房，產(chǎn)權(quán)和夫妻倆無關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；

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• 問 婚后男方父母出得**。夫妻兩人共同貸款。房產(chǎn)證上只寫男方名字！房產(chǎn)怎么算？
  答

  南方付款,為什么只有女方名字!如果離婚后,房子的原價是女方的。由于貸款是雙方負擔的,所以,房子的增值由雙方獲得。

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• 問 婚前父母給買房寫夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1.首先這是由婚前男方父母出資購買贈給男方的，屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，但是婚后，男方愿意加上女方的名字，我個人認為是男方對自己的房屋所有權(quán)進行了相應(yīng)的處分權(quán)，將該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)。2.房屋登記的產(chǎn)權(quán)人是以產(chǎn)權(quán)證上載明的名字為準的，既然是有女方的名字，那么女方也應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人之一。第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一) 一方的婚前財產(chǎn)； (二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費、殘疾人生活補助等費用； (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四) 一方專用的生活用品； (五) 其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎?婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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