婚前父母給買房寫夫妻共同財產(chǎn)嗎？

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• 155****0211

  1.首先這是由婚前男方父母出資購買贈給男方的，屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，但是婚后，男方愿意加上女方的名字，我個人認為是男方對自己的房屋所有權(quán)進行了相應的處分權(quán)，將該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)。
  2.房屋登記的產(chǎn)權(quán)人是以產(chǎn)權(quán)證上載明的名字為準的，既然是有女方的名字，那么女方也應為產(chǎn)權(quán)人之一。
  第七條
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一) 一方的婚前財產(chǎn)； (二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費、殘疾人生活補助等費用； (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四) 一方專用的生活用品； (五) 其他應當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:17:37
• 145****0426

  結(jié)婚前（指房產(chǎn)證發(fā)證日期早于結(jié)婚證發(fā)證日期）父母給的房子，算婚前個人財產(chǎn)。
  結(jié)婚后你父母的房子過戶給你，不管他們買房是什么時間，都算夫妻共同財產(chǎn)，除非他們在贈予合同中明確說明只贈予給你個人（并且**好經(jīng)過公證），不過這樣對夫妻感情和公婆與媳婦感情殺傷極大。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:17:24
• 147****5480

  1、婚前由一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。
  
  若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，另一方無權(quán)主張分割;
  
  若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，房子應該歸登記方所有，并由其繼續(xù)支付剩余貸款。如果有房產(chǎn)分割情況發(fā)生，婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，需要由得房子的一方對另一方做出補償。
  
  2、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。
  
  這種情況下的房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
  
  3、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。
  
  這種情況下的房屋屬于雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。
  
  4、婚前由雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。
  
  這種情況下，父母的出資購房行為可以視為對各自子女的贈與，而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關(guān)系時，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。
  
  5、婚前由雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。
  
  即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。
  
  以上就是小編為您整理的內(nèi)容，婚前父母為子女買的新房，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要具體情況具體分析，雙方當事人可以協(xié)商，也可以起訴，人民法院需要根據(jù)事實和法律作出判決。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:17:02

相關(guān)問題

• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 ??婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚后買房寫的父母名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后買房寫的父母名字不算夫妻共同財產(chǎn)。房子所有權(quán)為登記原則，房產(chǎn)證登記人就是房產(chǎn)所有人，夫妻婚后買房，寫的父母姓名，這房子就屬于父母合法擁有的住房，產(chǎn)權(quán)和夫妻倆無關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；

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• 問 婚前買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  如果所買的房子是婚前一方全款購買，登記在自己名下，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但如果說房子是婚前一方支付的首付，而且登記在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的財產(chǎn)來還款，這種情況之下可以先進行協(xié)商，一般是被認作為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚需要進行財產(chǎn)分割的時候，除了首付款之外，夫妻財產(chǎn)用于還貸的部分可以進行分割，或者是由一方補償給另外一方。在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人們買房都是在婚前購買的，而且是由男方家庭出首付，這種情況之下一般會被認作為是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，即便是婚前購買，也一樣被認為是共同財產(chǎn)，除非有明確的規(guī)定，一般在離婚的時候都需要對半進行分割。如果不想被對方分走自己的財產(chǎn)，最好是婚前由一方全款購買。

• 問 夫妻婚前貸款買房屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！卑凑沾艘?guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結(jié)婚前還完貸款**好。針對問題補充：沒有區(qū)別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

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• 問 男方婚前買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  男方婚前買房一般屬于個人財產(chǎn)?；榍百I房都有注意事項：①房產(chǎn)證署名要謹慎。男女雙方共同出資買房，在購房合同上寫上雙方的名字。某種原因只能寫一個人的名字，應該立下有法律效力的書面說明，寫清該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下做一份公證，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項。②婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效。還未確定夫妻關(guān)系前，申請辦理婚前財產(chǎn)公證。如果發(fā)生糾紛時能夠找出證據(jù)來證明，避免日后的房產(chǎn)糾紛。③對出資方的錢款劃分清楚很重要。買房壓力過大，雙方父母出資幫忙，如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。分手，在無任何協(xié)議的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有。