精裝房比較容易出現(xiàn)哪些質(zhì)量方面的問(wèn)題？

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• 135****8024

  精裝房在統(tǒng)一裝修的情況下,可能存在偷工減料問(wèn)題。比如在統(tǒng)一裝修的情況下,瓷磚都是批量過(guò)水,一些瓷磚過(guò)水不到位,**終導(dǎo)致鋪貼之后出現(xiàn)空鼓的問(wèn)題。由于現(xiàn)場(chǎng)缺少監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo),會(huì)出現(xiàn)零火線(xiàn)接反、地線(xiàn)不通、漏電跳閘等情況也比比皆是。

  查看全文↓ 2012-11-14 16:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)方面容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間并不長(zhǎng)，而且房屋權(quán)屬情況比較復(fù)雜，因此，購(gòu)房人必須了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)方面存在哪些"漏洞"或者"陷阱"：一、公房售后的產(chǎn)權(quán)情況1990年北京市推行住房改革之后，文件規(guī)定：公有住宅優(yōu)惠售給居民后，如果需要轉(zhuǎn)售，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。就是說(shuō)，單位賣(mài)給職工的住房，職工轉(zhuǎn)售時(shí)，在同等條件下原產(chǎn)權(quán)單位可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。此外，單位把房屋優(yōu)惠售給職工時(shí)有的有約定，如果職工調(diào)離原單位時(shí)，房屋收回，產(chǎn)權(quán)證沒(méi)收，房?jī)r(jià)款原數(shù)退回，退錢(qián)不退息。二、聯(lián)合建房前些年一些占用土地的單位與有資金的單位進(jìn)行聯(lián)合建房。一方出地，一方出錢(qián)，建房后，三七或四六分。這些單位不僅把分成得到的房屋分給職工，而且為了"搞活"經(jīng)濟(jì)也賣(mài)給其他居民。因?yàn)槁?lián)合建房沒(méi)有繳納土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)，因此，這類(lèi)房屋不準(zhǔn)許進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)出售給其他居民。三、集體所有制土地所建房屋農(nóng)村，特別是近郊區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊區(qū)的城鎮(zhèn)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一塊肥肉。有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)這些地區(qū)，與村鎮(zhèn)進(jìn)行聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。他們以舊村改造，改變村貌為名，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。某縣城鎮(zhèn)共有22個(gè)行政村，其中進(jìn)行舊村發(fā)行的就有17個(gè)行政村。他們未經(jīng)僉手續(xù)就在集體所有制土地上進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，這類(lèi)住宅不能進(jìn)入市場(chǎng)。四、無(wú)證開(kāi)發(fā)的商品房為追求效益，一些不具備商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位也搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這些企業(yè)不可能取得商品住宅的銷(xiāo)售許可證，他們所開(kāi)發(fā)的商品住宅，不能購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) ??精裝房出現(xiàn)多處問(wèn)題怎樣索賠?精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以要求退款嗎?
  答

  交完定金后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以要求退款：一、簽署了購(gòu)房合同的，如果購(gòu)房合同有寫(xiě)明，按照購(gòu)房合同說(shuō)明來(lái)處理；二、沒(méi)有簽署購(gòu)房合同也沒(méi)有其他說(shuō)明的，只是寫(xiě)了定金收條的，有兩種可能：1、賣(mài)家承認(rèn)房產(chǎn)有問(wèn)題，協(xié)商一致全額退款；2、賣(mài)家不同意退款，不承認(rèn)有問(wèn)題，要求沒(méi)收押金，這時(shí)個(gè)人應(yīng)收集賣(mài)家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問(wèn)題的證據(jù)，通過(guò)法院處理即可。

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• 問(wèn) 接房方面的問(wèn)題
  答

  《面積實(shí)測(cè)表》這是依據(jù)測(cè)繪中心的實(shí)測(cè)報(bào)告做的,實(shí)測(cè)報(bào)告出來(lái)后送去交易中心,交易中心依據(jù)報(bào)告上的數(shù)字登錄系統(tǒng)才能做出小產(chǎn)證,我做這么久地產(chǎn)業(yè)了還沒(méi)聽(tīng)過(guò)實(shí)測(cè)報(bào)告出狀況的,倒是有交易中心漏登的你合同上的面積和實(shí)測(cè)有差異在3%以?xún)?nèi)是房?jī)r(jià)多退少補(bǔ),如果你交的大修基金與實(shí)際有出入也是一樣處理你說(shuō)的應(yīng)該是竣工驗(yàn)收合格證,這是依據(jù)開(kāi)發(fā)商送上去的申請(qǐng)表(備案表)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收通過(guò)做出來(lái)的,里面內(nèi)容應(yīng)該是一樣的,你有興趣的話(huà)就看一下關(guān)于你們這房子的一些相關(guān)內(nèi)容,沒(méi)興趣不看無(wú)所謂你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,要求等改善后才交房,那些交房資料自然收回去了,等下次驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題的話(huà)再辨交房手續(xù)就好,如果再驗(yàn)房還是有問(wèn)題就要求再整改直到符合交房標(biāo)準(zhǔn),如果一直都不能改善超過(guò)了原合同所訂交房時(shí)間的話(huà),你可以當(dāng)做是開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房要求違約金(除非問(wèn)題確實(shí)很?chē)?yán)重,否則是要不到的)提醒你注意一點(diǎn),你這種情形的物管費(fèi)不必按交房通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)計(jì)算,要按你交房的時(shí)間計(jì)算

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)方面容易出現(xiàn)哪些漏洞？
  答

  不會(huì)有問(wèn)題,該房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)到你的名下了,你就是產(chǎn)權(quán)擁有者,所以不會(huì)有問(wèn)題

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• 問(wèn) 接房方面的問(wèn)題
  答

  關(guān)注 各大團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站

  全部8個(gè)回答>