父母給子女買房，配偶沒份？

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• 148****6063

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2012-11-09 11:25:38
• 148****6527

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-09 11:17:59

相關(guān)問題

• 問 父母給兒子買房結(jié)婚，離婚時兒媳是不是沒份?
  答

  如果父母是在婚后給兒子買的，那就不一定了。按照《婚姻法解釋(三)》，男方父母出資單獨(dú)購房并且把產(chǎn)權(quán)登記在自己兒子名下，則視為父母對他們兒子一方的贈予行為，也就是兒子個人財(cái)產(chǎn)了。但如果產(chǎn)權(quán)證寫上了夫妻共有，那就不存在沒份之說了。

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• 問 子女給父母買房需要什么？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  現(xiàn)在因?yàn)闋砍兜蕉追抠J問題，所以，也許房產(chǎn)證上必須寫老人的名字（年輕人的名字也一樣），但是可以通過協(xié)議等方式來補(bǔ)充說明房屋的歸屬問題。比如像你所說，是子女為老人還貸，房產(chǎn)證可以些老人或子女，看誰名下現(xiàn)在沒有房產(chǎn)就寫誰的名字，這樣或好些（減小還貸壓力），如果寫的是孩子的名，可以協(xié)議老人有生之年有永久居住權(quán)，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以協(xié)議或通過遺囑的方式，將房產(chǎn)留給出資幫助還貸的子女。如果老人、子女現(xiàn)在名下都沒有房產(chǎn)，可以為房產(chǎn)的共同所有人。

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• 問 父母出資給子女買房父母離婚怎樣？
  答

  離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理。　　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時的共同財(cái)產(chǎn)分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　《⒆优Y(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　⌒枰獜?qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時才作出明確表示，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪?、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問 子女給父母買房算是誰
  答

  房產(chǎn)權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。登記為父母的就是父母的房產(chǎn)。子女的出資視為借款或贈與。父母與子女完全是獨(dú)立的民事主體，房產(chǎn)登記在父母的名下，在法律上就是父母的房產(chǎn)。子女的出資，有證據(jù)可以證明的，可以認(rèn)定為借款，沒有證據(jù)證明的，視為贈與。子女出資給父母買房后,給父母居住,房產(chǎn)證上的名字是出資人的名字,則不存在遺產(chǎn)繼承問題。父母去世后,仍然是出資的子女所有的。給父母買房要注意：①注意樓層。大家都覺得買樓房一樓是不能買的，但對于老年人來說，卻是一個不錯的選擇。他們年紀(jì)大了，住在一樓方便走動。②周邊生活配套。父母年紀(jì)大了，就醫(yī)是大事。附近是否有醫(yī)療資源是選房時要考慮的重要因素之一。老年人去的比較多的地方即菜市場，選一處附近有農(nóng)貿(mào)市場的是有必要的。

• 問 父母應(yīng)該給兒子買房嗎?父母給子女買房有哪些弊端?
  答

  因能力而異父母沒有錢買，難道就不是父母了？無論父母是富貴還是貧困，都是我們應(yīng)該感恩的，因?yàn)楦改附o了我們生命。不要對父母索求太多。人的能力各不相同。當(dāng)然父母有錢，也是應(yīng)該盡力幫助的。我當(dāng)初走向社會的時候，沒有拿父母一分錢，現(xiàn)在依然過的很好

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