父母出資給子女買房父母離婚怎樣？

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• 131****1630

  離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理。
  　　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。
  　　二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  　　需要強調(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。
  　　三、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:20:45
• 131****3942

  現(xiàn)實生活中，不少父母為子女結(jié)婚購置房產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在子女名下或登記在子女夫妻二人名下。一旦夫妻離婚，該出資如何認(rèn)定分割，是離婚糾紛爭執(zhí)的焦點之一。經(jīng)常有朋友咨詢：本律師認(rèn)為：通常要結(jié)合具體案情，分析父母出資時的真實意思表示，在意思表示不明的情況下，依據(jù)法律及司法解釋規(guī)定推定為贈與。具體可分為以下幾種情況：
  一、父母為子女結(jié)婚購房出資，根據(jù)父母與子女間有無約定，認(rèn)定是贈與還是借貸。 根據(jù)民事法律行為以當(dāng)事人的意思表示為優(yōu)先的原則，父母為子女結(jié)婚購房出資，如果對該出資有約定，則依約定，如果沒有約定，則推定為贈與。《**高法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋二》第二十二條的規(guī)定：父母為雙方購置房產(chǎn)出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為……贈與。本律師結(jié)合多年的實務(wù)經(jīng)驗認(rèn)為，此處的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為……”是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)，推定為贈與。 實際案例中，父母用大半生的積蓄，有的甚至是借款為子女結(jié)婚購置房產(chǎn)，如果一概推定為贈與，這對父母不公平，也不現(xiàn)實。事實上，有的父母要用其前半生的積蓄來維持后半生的生活，有的父母年老多病，已無力償還高額的債務(wù)。適用上述司法解釋規(guī)定，應(yīng)該是在沒有證據(jù)表明出資性質(zhì)的前提下，才能將出資推定為贈與。若有證據(jù)證明出資是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實務(wù)中，一般認(rèn)為出資協(xié)議或借條可以證明是借貸而不是贈與。有的案件審理中還要對出資協(xié)議或借條的真實性以資金為線索加以調(diào)查核實。
  二、父母為子女結(jié)婚購房出資，根據(jù)是在子女結(jié)婚前出資，還是在結(jié)婚后出資，認(rèn)定為是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。
  1、如果在結(jié)婚前出資，以對自己子女贈與為原則，以對當(dāng)事人雙方贈與為例外。我國《婚姻法》確立的是婚后所得財產(chǎn)共同制原則，認(rèn)定當(dāng)事人的財產(chǎn)是否為夫妻共同所有必須是以婚姻關(guān)系存在為前提。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尅芬坏谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?《婚姻法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！边@也就是說，當(dāng)事人結(jié)婚前，在父母沒有明確將出資贈與雙方的情況下，推定為是對自己子女的贈與;即使是為雙方購置房屋出資的，該出資也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，在夫妻離婚時，按夫妻一方個人財產(chǎn)處理。
  2、如果在結(jié)婚后出資，以對當(dāng)事人雙方贈與為原則，以對自己子女贈與為例外。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，當(dāng)事人在結(jié)婚后，通過贈與所得的財產(chǎn)，除本法第十八條第三項規(guī)定贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)外，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 《婚姻法解釋二》第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！币簿褪钦f，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過贈與所得的財產(chǎn)，如果贈與合同中，明確只贈與給夫或妻一方，該贈與所得的財產(chǎn)為夫或妻一方的財產(chǎn)。如果未明確表示，則推定為該出資是對夫妻雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)認(rèn)定分割。
  三、當(dāng)事人婚后，父母為雙方購房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記在誰的名下，認(rèn)定為是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。 我國現(xiàn)行有效的法律及司法解釋只規(guī)定了贈與以“明確表示”的意思為準(zhǔn)，但對“房產(chǎn)登記”在誰的名下是否屬于一種“明確表示”贈與誰的意思，沒有明確具體的規(guī)定。實際案例中，法院不能以沒有明確規(guī)定而不做出具體認(rèn)定分割。 對此，上海市高級人民法院《關(guān)于適用婚姻法解釋二若干問題的解答》第五條給予了明確解答：“對于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個人所有;若權(quán)產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有?！?從該條解答中可以理解，父母為雙方購房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記的三種情況，分別按夫妻個人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)處理：第一，如果房產(chǎn)登記在出資方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為是贈與給出資方自己子女的，離婚時按一方個人財產(chǎn)處理;第二，如果房產(chǎn)登記在出資方子女配偶的名下，若出資方子女配偶不能證明出資為對其一人的贈與，應(yīng)認(rèn)定為對夫妻二人的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割;第三，如果房產(chǎn)登記在夫妻二人名下，應(yīng)認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與。 另，**高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋三征求意見稿第八條規(guī)定：“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:20:12
• 153****3916

  有關(guān)婚后一方父母給子女買房，離婚時財產(chǎn)如何分割的疑問。 根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
  如果婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，是對夫妻雙方的贈與，因此離婚時房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
  如果婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與。但是父母出資時明確表示是給自己的子女的，那就是對自己子女的贈與，不用進行房產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:17:06

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分割呢？離婚后房子歸誰？？
  答

  離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理。　　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割?！　〉牵绻优Y(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。　　二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。　　但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。　　需要強調(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪?、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分？離婚時到底怎么分？
  答

  一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)。離婚時不予分割。自2011年8月13日起施行《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分割呢？有什么規(guī)定呢？
  答

  婚姻法司法解釋(三)第7條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外?；橐龇ㄋ痉ń忉?二)第22條:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。上述司法解釋,分別是針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定的。下面,我們舉出幾個常見的父母出資買房的情況,適用上述司法解釋進行分析?；榍百I房1、婚前一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,A父母出全款買了一套婚房,登記在A名下司法解釋(二)第22條有明確的規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登記在A一人名下,A擁有房子的絕對產(chǎn)權(quán),這個婚前財產(chǎn)沒跑了。2、婚前一方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,A父母出**買了一套婚房,登記在A名下,婚后由A一人還貸這種情況跟上面的類似,婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產(chǎn)權(quán)歸A所有。而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),如果離婚,B可以主張要回用于還貸的共同財產(chǎn)。3、婚前雙方父母出全額,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,雙方父母各出50萬全款買套婚房,登記在A、B兩人名下婚姻法司法解釋(三)第七條的規(guī)定,由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房,并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,而出資部分每方50萬被認(rèn)定為對A、B的贈與,如果擔(dān)心將來發(fā)生意外情況,可以在贈予合同中約定某項條件,例如分手,一旦條件達成,雙方父母可以主張要回贈與資金。4、婚前雙方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,雙方父母各出**10萬給他們買了一套婚房,登記在A、B二人名下。雙方父母出資為二人購房,并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認(rèn)定為對A和B二人的贈與。婚后買房1、婚后一方父母出全額,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B結(jié)婚后,A父母出全款給他們買了一套婚房,登記在A名下?；橐龇ㄋ痉ń忉?三)規(guī)定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！边@里的出資指的就是全額出資,其解釋主要是考慮到我國現(xiàn)實國情:房價飆升,父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄,并是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此A父母全款出資,房子是A的個人財產(chǎn),并非夫妻共同財產(chǎn)。2、婚后一方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B結(jié)婚后,A父母出**給他們買了一套婚房,登記在A名下,婚后由A、B人還貸。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分？屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  一般不屬于 第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割：這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。第二、婚后一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割：婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割：這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割：婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割：此種情形，**款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚后父母出資購房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對所購買房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認(rèn)，方便事后對所購買住房產(chǎn)權(quán)進行分割。共同財產(chǎn)：共同財產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn);在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。包含:1)工資、獎金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;(5)其他共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 子女出資給父母買房，如何保障出資子女的合法權(quán)益？
  答

  　**高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！薄　∪绻x婚時尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。　　如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與；當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。　　如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關(guān)證據(jù)情況下，按照婚姻法婚后所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法?！　膫鶆?wù)承擔(dān)方式的角度考慮，當(dāng)事人婚后購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔(dān)銀行的債務(wù)。既然債務(wù)由夫妻雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)由夫妻雙方共同享有。

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