什么是房地產(chǎn)保險(xiǎn)？

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• 147****5171

  所謂房地產(chǎn)保險(xiǎn)，主要是指以房屋設(shè)計(jì)、營(yíng)建、銷售、消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
  對(duì)大多人來(lái)說(shuō)，買保險(xiǎn)主要是買房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司承擔(dān)的房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是純粹風(fēng)險(xiǎn)，即偶然性、意外性和可測(cè)定性。

  查看全文↓ 2012-11-06 14:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)遵循什么原則?
  答

  1、**大莊信原則。要求合同雙方必須以**大的城實(shí)態(tài)度對(duì)竺對(duì)方，被保險(xiǎn)人尤其要遵守城信原則。為此投保人必須透露一切重要事實(shí)，并且不對(duì)保險(xiǎn)作虛偽陳述。如果不透露重要事實(shí)或作虛偽陳述都將違反**大誠(chéng)信原則，保險(xiǎn)方有權(quán)解除合同或不負(fù)賠償責(zé)任。2.可保權(quán)益原則。可保權(quán)益原則要求被保險(xiǎn)人對(duì)所投保的保險(xiǎn)標(biāo)的擁有可保權(quán)益。這項(xiàng)原則是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)特有的原則。在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，由于保險(xiǎn)合同以不能事先確定事件的發(fā)生作為給予保險(xiǎn)金(指以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為依據(jù)確定的，在保險(xiǎn)災(zāi)害事故發(fā)生后，保險(xiǎn)方承擔(dān)賠償責(zé)任的**高限額)的前提，這就有了可以利用這種特點(diǎn)來(lái)牟利的可能。為了防止這種情況發(fā)生，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的投保人必須是有保險(xiǎn)利益的人員。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)利益是指保險(xiǎn)標(biāo)的對(duì)投保人有直接的利害關(guān)系。這種利害表現(xiàn)為假如財(cái)產(chǎn)安全，投保人就能得益，反之，如果財(cái)產(chǎn)遭受損毀，投保人便會(huì)蒙受損失。換句話說(shuō)，可以進(jìn)行投保的財(cái)產(chǎn)必須是投保人擁有保險(xiǎn)權(quán)益的財(cái)產(chǎn)。3.賠償原則。在投保人的財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故而遭受損失時(shí)，保險(xiǎn)人必須按合同所規(guī)定的條件進(jìn)行賠償。

• 問(wèn) 怎樣簽訂房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同？
  答

  這辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同。具體程序是：　　第一，填寫(xiě)投保單。投保單的內(nèi)容有：投保人的名稱、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱。保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保的依據(jù)的文件。　　第二，簽發(fā)保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對(duì)投保單的內(nèi)容逐一審核并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單?！　〉谌?，收取保險(xiǎn)費(fèi)。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可由雙方的委托來(lái)辦理，如抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)營(yíng)銷? 什么是房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷
  答

  答復(fù)：在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中如何應(yīng)對(duì)技巧？著重歸納總結(jié)以下幾點(diǎn)：第一、在銷售過(guò)程中以提高銷售員的業(yè)務(wù)知識(shí)技能培訓(xùn)，以銷售員的細(xì)致與細(xì)心的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求，做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測(cè)評(píng)。第二、在銷售過(guò)程中以體現(xiàn)銷售團(tuán)隊(duì)的凝聚力和號(hào)召力，以精心策劃銷售團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。第三、在銷售過(guò)程中以真誠(chéng)和友善來(lái)對(duì)待客戶，‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價(jià)值為中心思想論點(diǎn)，為客戶提供個(gè)性化營(yíng)銷策略，為客戶定制房產(chǎn)營(yíng)銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過(guò)程中以提高客戶的認(rèn)知度和滿意度，以提升服務(wù)品質(zhì)的保障，以‘熱忱和執(zhí)著’，‘熱情和服務(wù)’接納客戶的投訴處理意見(jiàn)和相關(guān)事項(xiàng)的要求。第五、在銷售過(guò)程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù)，為客戶提供產(chǎn)品的增值服務(wù)，以用心對(duì)待客戶提出的相關(guān)問(wèn)題和要求，以認(rèn)真的對(duì)待客戶予以解決相關(guān)問(wèn)題和要求。第六、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務(wù)知識(shí)，以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味，以客戶可信賴的合作品牌，以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第七、在房地產(chǎn)銷售中以銷售團(tuán)隊(duì)的共同努力和指導(dǎo)下，以全心全力打造市場(chǎng)產(chǎn)品的信譽(yù)度和公信力，以全心全意為客戶打造百分之百滿意度，以傾力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠(chéng)為您服務(wù)

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)營(yíng)銷? 什么是房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷
  答

  答復(fù)：在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中如何應(yīng)對(duì)技巧？著重歸納總結(jié)以下幾點(diǎn)：第一、在銷售過(guò)程中以提高銷售員的業(yè)務(wù)知識(shí)技能培訓(xùn)，以銷售員的細(xì)致與細(xì)心的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求，做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測(cè)評(píng)。第二、在銷售過(guò)程中以體現(xiàn)銷售團(tuán)隊(duì)的凝聚力和號(hào)召力，以精心策劃銷售團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。第三、在銷售過(guò)程中以真誠(chéng)和友善來(lái)對(duì)待客戶，‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價(jià)值為中心思想論點(diǎn)，為客戶提供個(gè)性化營(yíng)銷策略，為客戶定制房產(chǎn)營(yíng)銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過(guò)程中以提高客戶的認(rèn)知度和滿意度，以提升服務(wù)品質(zhì)的保障，以‘熱忱和執(zhí)著’，‘熱情和服務(wù)’接納客戶的投訴處理意見(jiàn)和相關(guān)事項(xiàng)的要求。第五、在銷售過(guò)程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù)，為客戶提供產(chǎn)品的增值服務(wù)，以用心對(duì)待客戶提出的相關(guān)問(wèn)題和要求，以認(rèn)真的對(duì)待客戶予以解決相關(guān)問(wèn)題和要求。第六、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務(wù)知識(shí)，以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味，以客戶可信賴的合作品牌，以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第七、在房地產(chǎn)銷售中以銷售團(tuán)隊(duì)的共同努力和指導(dǎo)下，以全心全力打造市場(chǎng)產(chǎn)品的信譽(yù)度和公信力，以全心全意為客戶打造百分之百滿意度，以傾力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠(chéng)為您服務(wù)’。謝謝！

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 什么是房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理？
  答

  　房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個(gè)月內(nèi)辦理三級(jí)暫定資質(zhì)。注冊(cè)資金800萬(wàn)，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況可向當(dāng)?shù)亟ㄎ樵儭７康禺a(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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