不少夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)這個概念指停留在表層意思,簡單的認為結(jié)婚后雙方的財產(chǎn)都屬于夫妻共同所有。然而,實際上并不是這樣的,一方婚前的個人的財產(chǎn),無論結(jié)婚與否都是屬于夫人財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下四類1、個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前取得的債權等。3、婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息。4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。也就是說上述四類財產(chǎn)是屬于一方婚前的個人財產(chǎn),即使結(jié)婚后也不會改變其性質(zhì),除非發(fā)生了財產(chǎn)的混同,否則是由個人所支配使用的財產(chǎn)
全部4個回答>!請問購買房子時**及貸款是在結(jié)婚前辦理的,而房產(chǎn)證是在結(jié)婚后辦下的,請問房子是屬于婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)?
156****8021 | 2012-11-03 14:43:30
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151****8667
主要是看**款是誰支付的,合同的買方簽訂的是誰的名字。至于婚后房證尚未辦理的時間里,雙方對房產(chǎn)是有一定的共同的權益的。但房產(chǎn)應屬婚前個人財產(chǎn)。
查看全文↓ 2012-11-03 14:43:59
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婚前買房,房子寫了誰,就屬于誰。假如結(jié)婚前男方買房,房子應屬與男方,除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)公證。由此可知,做了公證的房子才算是夫妻共同財產(chǎn)。
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結(jié)婚后買房子通常是屬于共同財產(chǎn)的,因為這在法律法規(guī)上有明確的規(guī)定,夫妻在婚姻關系存續(xù)的過程中所獲得的財產(chǎn),如果沒有其他的約定時,屬于共同所有。夫妻買房子的注意事項:①做好預算結(jié)合家庭的收支情況,對于購買房屋所需要的支出做好相關的預算,這樣才能考慮各式各樣的因素作出來的規(guī)劃也會更加的合理,避免在購買房屋之后陷入資金不足的現(xiàn)象。②合理確定主貸人如果房屋是按揭貸款購買,并不意味著夫妻雙方都是主貸人在面簽的時候,信貸人員會詢問哪一方是貸款人,而哪一方為共同貸款人,通常要結(jié)合實際情況來確定,從收入以及年齡等多個方面綜合分析。③所占份額提前算好對于已經(jīng)辦完婚禮,但還沒有領到結(jié)婚證的準夫妻,如果想要購買房屋,那么就應當提前約定好房產(chǎn)的份額,以免日后出現(xiàn)糾紛的問題。
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你好,屬于個人財產(chǎn),但是可以分割婚后共同還款部分的增值額
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不知道你在房管局什么時候才有的備案
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