我是婚前買房結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 135****2455

  婚前買房，房子寫了誰，就屬于誰。假如結(jié)婚前男方買房，房子應(yīng)屬與男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證。由此可知，做了公證的房子才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:34:02
• 137****1078

  婚前由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:50
• 151****5658

  不一定，以下幾種情況，就算是婚前買房，也會成為婚姻共同財(cái)產(chǎn)：
  
  ① 婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)；
  
  ② 婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)；
  
  ③ 婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)；
  
  ④ 婚前A全款買房，房子登記在A和B名下，視為A將房子的一半送給B，屬于A和B的共同財(cái)產(chǎn)；
  
  ⑤婚前A全款買房，房子登記在A名下，結(jié)婚后將房子變更登記在A和B名下，視為A將房子的一半送給B，為A和B的共同財(cái)產(chǎn)；

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:42
• 144****3849

  部分共同財(cái)產(chǎn)。及婚后投入到房子上的算共同財(cái)產(chǎn)，婚前投入到房子上的算個人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:26
• 153****3983

  不屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椋?br/>
  （1）婚前貸款買房，那么該住房屬于登記人婚前個人財(cái)產(chǎn)。
  
  （2）婚后還貸所用錢款，以及婚后還貸起住房增值部分權(quán)益，這些屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:20

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  目前所購買的房子一般而言如果已經(jīng)登記在一方名下，而且還是由一方自己購買的，就不算做共同財(cái)產(chǎn)，在婚后購買的一般才是共同財(cái)產(chǎn)，但如果在結(jié)婚之后已經(jīng)加上了對方的名字，而且在購房之后，用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)用于還貸款，這種情況之下就屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照國家的相關(guān)規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，在離婚的時候有平等的處理權(quán)。購買房屋的時候，如果打算歸屬于自己所有，那么在婚前的購房需要由自己出資，最好是全款出資，不涉及到貸款的問題，那么在之后就不算做婚后財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)橐环揭呀?jīng)購買了房屋，在婚后如果想要再次購買住房，就不能夠按照首套房進(jìn)行計(jì)算，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前首付的比例會增加，而且貸款的利息也會上升。

• 問 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 結(jié)婚后買房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后買房子通常是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@在法律法規(guī)上有明確的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)的過程中所獲得的財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他的約定時，屬于共同所有。夫妻買房子的注意事項(xiàng)：①做好預(yù)算結(jié)合家庭的收支情況，對于購買房屋所需要的支出做好相關(guān)的預(yù)算，這樣才能考慮各式各樣的因素作出來的規(guī)劃也會更加的合理，避免在購買房屋之后陷入資金不足的現(xiàn)象。②合理確定主貸人如果房屋是按揭貸款購買，并不意味著夫妻雙方都是主貸人在面簽的時候，信貸人員會詢問哪一方是貸款人，而哪一方為共同貸款人，通常要結(jié)合實(shí)際情況來確定，從收入以及年齡等多個方面綜合分析。③所占份額提前算好對于已經(jīng)辦完婚禮，但還沒有領(lǐng)到結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻，如果想要購買房屋，那么就應(yīng)當(dāng)提前約定好房產(chǎn)的份額，以免日后出現(xiàn)糾紛的問題。

• 問 婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。一、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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