通過中介買房，中介那邊收取的代 理費，我能要求中介寫清楚代 理費的用途嗎？

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• 154****2129

  目前市場上存在經(jīng)紀公司代 理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，**終損害消費者的利益。
  因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代 理費的用途。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:20:36

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• 問 ??買房中介費多少?通過中介買房的流程是怎么樣的?
  答

  一般來說各地的中介費上下家均按照成交價的1%繳納。流程一般是談妥各項條件后（比如室內(nèi)家具如何處理，交房日期，付款方式等）繳納定金，同時約定合同簽訂日期及手續(xù)辦理日期，一般合同簽訂就需付**了，**暫時由中介方管理，中介開具收條給買方，合同簽訂當(dāng)天同時到房管部門辦理過戶手續(xù)（如果辦理的人不多的話，一個小時左右就可以辦完），辦完手續(xù)之后中介將**支付給賣方，賣方開具收據(jù)給中介。簽合同當(dāng)天需要支付中介費。如果是貸款的話，當(dāng)天還會到銀行或者現(xiàn)場辦理貸款合同（銀行工作人員到中介）簽訂工作。如果房款還是以現(xiàn)金支付的話，以雙方約定的時間支付房款，一般房款未全額支付，賣方不交房。

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• 問 ??買房中介費多少?通過中介買房的流程是怎么樣的?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 通過中介買的房子，除了中介費外，他還有收取我貸款服務(wù)費，請問這個費用是合理的嗎？
  答

  貸款是銀行評估要收的,中介公司那應(yīng)該是代收,而且標準是總房價款的千分之一

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• 問 找中介買房中介費多少？有誰比較清楚的？
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 ??買房要中介費嗎?買房的中介費怎么算的?
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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