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納稅證明開具個人所得稅的納稅情況證明（非制式的文書形式）應(yīng)先由專管員核準，再到主管地稅分局稅政科辦理，需提供以下資料：1、個人身份證復(fù)印件；2、扣繳單位開具的個人收入支付情況，扣繳稅款情況證明（加蓋公章）；提供的以上證明時期應(yīng)與個人所得稅納稅情況證明的開具時期一致。注意補充：建設(shè)銀行下文件外地戶口在西安購房若提供不了一年以上的完稅證明以及養(yǎng)老社會保險繳納證明者，必須**50% 利率上浮1.1倍。其他銀行應(yīng)該相差不大。**新的貸款政策中“外地戶口購房者將需要提供1 年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，不能提供上述證明者將不能辦理住房按揭”，如果您能夠如上述條件，“提供1 年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明”即可以辦理按揭貸款，納稅證明比如社保是累計的，只要夠滿12個月即可。
全部2個回答>外地戶口在西安貸款買房，納稅證明要如何辦理？
148****9608 | 2012-10-26 17:02:48
已有3個回答
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141****1062
去社保局之類的可以開吧
查看全文↓ 2012-10-26 17:03:08 -
142****4987
納稅證明辦理如下： 納稅證明開具個人所得稅的納稅情況證明（非制式的文書形式）應(yīng)先由專管員核準，再到主管地稅分局稅政科辦理，需提供以下資料： 1、個人身份證復(fù)印件； 2、扣繳單位開具的個人收入支付情況，扣繳稅款情況證明（加蓋公章）； 提供的以上證明時期應(yīng)與個人所得稅納稅情況證明的開具時期一致。
查看全文↓ 2012-10-26 17:02:55
西安買房交流群-57群（456）
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外地人在西安買房需要提供當?shù)氐?年以上社?；蛘呤羌{稅證明~
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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可憑個人身份證原件到辦稅服務(wù)大廳開具。如果是個體戶，則屬于生產(chǎn)經(jīng)營所得的個人所得稅，每個月店主完稅后都有存折扣款記錄作證明，必要時可以憑此去服務(wù)大廳打印稅單，但查賬征收的個體戶則每月申報后都到銀行出稅單，不需去稅務(wù)局。
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在新城區(qū)，蓮湖區(qū)，未央?yún)^(qū)，灞橋區(qū)，長安區(qū)等行政管理區(qū)域及高新區(qū)，浐灞生態(tài)區(qū)，國際港務(wù)區(qū)，灃東新城等規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購買房屋或者二手房屋的外地戶口居民家庭，必須提供在西安市連續(xù)繳納超過2年的個人所得稅或社會保險憑證。西安買房首付比例結(jié)合實際情況不同也會有一定的差異：①在本市沒有房產(chǎn)且沒有貸款記錄，首付不低于30%。②居民名下已經(jīng)有一套房屋的，沒有貸款記錄或有貸款記錄且已還清的。③在西安有一套住房，首付不低于60%。④居民名下已經(jīng)擁有一套房屋。家庭名下房屋套數(shù)依據(jù)家庭查檔和貸款確定。家庭住房貸款包括公積金貸款和商貸款，以公積金審核和銀行個人征信報告為準。沒有結(jié)清的貸款記錄計入家庭名下套數(shù)，與住房查檔一致的可合并一起計算。
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