外地戶口在西安買房需要什么條件，西安買房限購嗎？

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• 134****0584

  外地人在西安買房需要提供當(dāng)?shù)氐?年以上社?；蛘呤羌{稅證明~

  查看全文↓ 2013-05-10 16:48:30
• 131****3272

  西安“限購令”中的本市戶籍是指在西安市直轄的九區(qū)內(nèi)的家庭，對于非西安市直轄的四縣區(qū)家庭，不能提供一年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，暫停對其出售本市轄區(qū)內(nèi)住房。

  查看全文↓ 2013-05-10 16:47:45

相關(guān)問題

• 問 2013年外地戶口在西安買房條件有哪些
  答

  樓市火爆，越來越多的購房者選擇在異地購房，西安以其良好的地理位置，吸引著無數(shù)的外地購房者在此購房。那么，外地戶口在西安買房條件有哪些？下面，小編為您作個(gè)簡單的介紹。 西安買房條件 外地戶口在西安買房條件有哪些？ 1、購房合同及**款發(fā)票（原件及復(fù)印件） 2、申請人1-2寸近期免冠照片 3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（戶口本應(yīng)提供全部頁） 4、結(jié)婚或離婚證明（原件及復(fù)印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本） 5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章（銀行文本） 6、申請人所在單位經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章 7、外地戶口申請人的暫住證（原件及復(fù)印件這個(gè)西安應(yīng)該不需要） 8、申請人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書（大專（含）以上須提供） 9、個(gè)人資信證明材料（請申請人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時(shí)間），不限于以下內(nèi)容： （1）個(gè)人資產(chǎn)證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過三個(gè)月）、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單（需加蓋證券公司營業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買賣合同）及發(fā)票、公積金帳戶對帳單等（原件及復(fù)印件）； （2）其他收入來源情況說明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）； （3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊會(huì)計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證明。 10、自雇人士提供的資料（不限于以下）： （1）公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證。 （2）公司主要結(jié)算帳戶近6個(gè)月的銀行對帳單或儲(chǔ)蓄存折流水。 （3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營許可證”（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經(jīng)營許可證》）。 （4）能夠反映公司經(jīng)營狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來證明等。 11、委托人人代辦相關(guān)購房及申貸手續(xù)的： （1）及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書（原件2份）； （2）受托人身份證明（原件及復(fù)印件）； 12、貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。 13、如購房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書原件。（如共同購房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無需提供）。 14、在銀行開立的存折或理財(cái)通卡（原件及復(fù)印件）： 商業(yè)按揭貸款（**20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。 貸款條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數(shù)： 1、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，**高不超過購房合同總價(jià)的80%; 2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價(jià)的50%。 貸款期限： 1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年。 貸款利率： 1、個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%;

• 問 外地戶口可以在西安買房嗎
  答

  在新城區(qū)，蓮湖區(qū)，未央?yún)^(qū)，灞橋區(qū)，長安區(qū)等行政管理區(qū)域及高新區(qū)，浐灞生態(tài)區(qū)，國際港務(wù)區(qū)，灃東新城等規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購買房屋或者二手房屋的外地戶口居民家庭，必須提供在西安市連續(xù)繳納超過2年的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)憑證。西安買房首付比例結(jié)合實(shí)際情況不同也會(huì)有一定的差異：①在本市沒有房產(chǎn)且沒有貸款記錄，首付不低于30%。②居民名下已經(jīng)有一套房屋的，沒有貸款記錄或有貸款記錄且已還清的。③在西安有一套住房，首付不低于60%。④居民名下已經(jīng)擁有一套房屋。家庭名下房屋套數(shù)依據(jù)家庭查檔和貸款確定。家庭住房貸款包括公積金貸款和商貸款，以公積金審核和銀行個(gè)人征信報(bào)告為準(zhǔn)。沒有結(jié)清的貸款記錄計(jì)入家庭名下套數(shù)，與住房查檔一致的可合并一起計(jì)算。

• 問 西安買房需要什么條件
  答

  對于不同人群，在西安購買房屋需要滿足的條件是不同的，具體分為以下4種情況：1、新落戶家庭買房對于21年3月31日后遷入西安戶籍的家庭，購房時(shí)落戶需要滿一年，并且在西安連續(xù)繳納一年以上的社?；騻€(gè)稅，而在此時(shí)間之前落戶的家庭，不受此政策條件限制。2、人才落戶買房自批準(zhǔn)后引進(jìn)的人才，在限購區(qū)域購房時(shí)，需要提供人才認(rèn)定的證明材料，還需要滿足在西安市連續(xù)繳納一年以上的社?；騻€(gè)稅，若由于工作變動(dòng)，導(dǎo)致社?；騻€(gè)稅繳納單位與人才引進(jìn)單位不同，可提供現(xiàn)單位的就職說明材料。3、外地戶口買房在西安市個(gè)人名下沒有住房，并且需要提供五年級(jí)以上的個(gè)人所得稅或社保證明，滿足條件的，可購買一套住房。4、離異家庭購房若離異前在限購區(qū)域已擁有兩套或以上住房，離異后一年內(nèi)，雙方均不得在限購區(qū)域購房。

• 問 外地戶口不在西安工作，可以在西安買房不？
  答

  不是西安人， 不在西安工作，為什么要到西安買房呢？？？不明白

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• 問 外地人在西安買房條件?在西安是買房還是租房?
  答

  **好是買,也可以考慮一下拆遷安置房,價(jià)格便宜,實(shí)惠,一把付!

  全部2個(gè)回答>