西安房改房辦理房產(chǎn)證需要提交的材料有哪些？具體操作流程是怎樣的？

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• 148****5036

  不曉得要提交合同不？》

  查看全文↓ 2012-10-24 17:01:27
• 133****1497

  房改辦證需提交的資料：　　單位應(yīng)提交的要件：（必須是原始資料）房產(chǎn)證、房改批文、售樓分戶價格表、產(chǎn)權(quán)辦證通知書、界定卡、評估報告、分戶分層圖、個人身份證及單位委托書。 房改辦證的主要流程： 　　業(yè)務(wù)受理——錄入——掃描——審查——審核——繳費——辦理移交。

  查看全文↓ 2012-10-24 17:01:08

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊樓市夫妻房產(chǎn)證上加名字具體操作流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)證加名字應(yīng)該準備好相關(guān)的資料，到房子所在的房地產(chǎn)交易中心辦理。一、需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字。二、夫妻名字都在房產(chǎn)證的，無論是否還有其他人，房子里都有夫妻共同財產(chǎn)，除非有其他排他協(xié)議。

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• 問 西安房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？需要提交哪些證件？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程如下:　　(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 　　(2)勘丈繪圖?？闭衫L圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?！　?3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查?！　‘a(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 　　這里需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　?4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。　　(5)收費發(fā)證。收費發(fā)證是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中?！　“l(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯,是否已交納契稅。 　　一、個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交:　　1、購房合同(正本);　　2、購買發(fā)票(原件);　　3、竣工決算書(原件);　　4、個人身份證及復(fù)印件。 　　必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。　　二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持:　　1、購房合同(正本); 　　2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 　　3、竣工決算書(原件);　　4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理)

• 問 誰知道房產(chǎn)證辦理時間和具體操作流程？
  答

  房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi)，但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時間僅是周一至周五，而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理，所以會慢一些，一般都會在交房180左右會辦理下來。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶的具體操作方式怎樣的？有誰知道。
  答

  一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1.被繼承人死亡證明；2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4.繼承人的身份證件；如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準。

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• 問 住房公積金貸款自由還款方式具體操作方式是怎樣的？
  答

  住房公積金管理中心根據(jù)你申請的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定你的**低還款額。自由還款方式有：1） 只要不低于**低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定；2） 可以通過客戶服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時省力；3） 除**后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照**低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

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