烏魯木齊樓市夫妻房產(chǎn)證上加名字具體操作流程是怎樣的？

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• 156****7655

  房產(chǎn)證加名字應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，到房子所在的房地產(chǎn)交易中心辦理。一、需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字。二、夫妻名字都在房產(chǎn)證的，無論是否還有其他人，房子里都有夫妻共同財產(chǎn)，除非有其他排他協(xié)議。

  查看全文↓ 2012-11-12 16:18:36
• 138****3536

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

  查看全文↓ 2012-11-12 16:17:54
• 141****5380

  直接去房管局可以加的

  查看全文↓ 2012-11-12 16:17:35
• 148****0627

  夫妻雙方前往房產(chǎn)部門，申請加名，并填寫夫妻房產(chǎn)《約定》→房產(chǎn)局審核后給地稅部門開具《契稅聯(lián)系單》和《地稅聯(lián)系單》→出件的時候夫妻雙方憑結(jié)婚證復(fù)印件、《契稅聯(lián)系單》和《地稅聯(lián)系單》以及《約定》復(fù)印件，在契稅窗口當(dāng)場辦理免稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-12 16:17:01

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的，如何操作？
  答

  婚前買房，婚后加名在辦理共有業(yè)務(wù)時，房管局工作人員會審核結(jié)婚證和房產(chǎn)證、購房合同的時間。如果購房合同簽在領(lǐng)結(jié)婚證之前，但房產(chǎn)證發(fā)在結(jié)婚證之后，但是系婚前全款購房行為，申請加配偶名字為共有人也必須走房產(chǎn)交易或者房產(chǎn)贈與程序。加名時需辦理兩本《房屋產(chǎn)權(quán)證》，需要繳納相關(guān)費用，與第一種情況相同?！被榍百I房，婚前加名贈與、買賣房產(chǎn)需要征收的稅費包括：《房屋產(chǎn)權(quán)共有證》工本費10元;交易費：6元/平方米;登記費80元/套;測繪費20元/套;土地出讓金、房屋維修資金(已交過不用再交)等。

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• 問 誰知道房產(chǎn)證辦理時間和具體操作流程？
  答

  房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi)，但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時間僅是周一至周五，而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理，所以會慢一些，一般都會在交房180左右會辦理下來。

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• 問 西安房改房辦理房產(chǎn)證需要提交的材料有哪些？具體操作流程是怎樣的？
  答

  不曉得要提交合同不？》

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• 問 **新房產(chǎn)證上加名字是如何操作的 具體流程有哪些步驟
  答

  <p style="text-indent:2em">房產(chǎn)證上加名字流程是什么，很多人都***怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的，以下都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。 <p style="text-indent:2em">房產(chǎn)證上加名字流程疑問解答 <p style="text-indent:2em">問：本來夫妻婚內(nèi)購置房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時，把妻子名字加上該如何處理?答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產(chǎn);如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。 <p style="text-indent:2em">房產(chǎn)證上加名字流程三種情況： <p style="text-indent:2em">第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 <p style="text-indent:2em">第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。 <p style="text-indent:2em">第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 <p style="text-indent:2em">

• 問 住房公積金貸款自由還款方式具體操作方式是怎樣的？
  答

  住房公積金管理中心根據(jù)你申請的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定你的**低還款額。自由還款方式有：1） 只要不低于**低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定；2） 可以通過客戶服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時省力；3） 除**后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照**低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

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