辦理城市房屋拆遷許可證審批流程是怎樣的？

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• 153****7212

  自家拆個(gè)房子也要審批嗎？

  查看全文↓ 2012-10-24 16:59:28
• 136****2055

  拆遷有房屋補(bǔ)償?shù)陌?/span>

  查看全文↓ 2012-10-24 16:59:15
• 137****0638

  《城市房屋拆遷許可證》流程： 一、凡申請(qǐng)?jiān)诒臼幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷的單位，應(yīng)在西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）或西安市房屋管理局拆遷安置管理處領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。二、市拆遷辦對(duì)拆遷單位所報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會(huì)，自接件之日起二十日內(nèi)報(bào)送西安市房屋管理局審批。三、西安市房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報(bào)資料，召開處務(wù)會(huì)，對(duì)符合條件的提出意見，報(bào)處長、局長審批。四、局長審批后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。五、對(duì)符合發(fā)證條件的，拆遷安置管理處自接件之日起，十日內(nèi)辦完拆遷許可證。 審批后置流程單位：申請(qǐng)單位持拆遷許可證，到市拆遷辦領(lǐng)取拆遷公告和拆遷安置實(shí)施方案。

  查看全文↓ 2012-10-24 16:58:39

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問一下房屋預(yù)售許可證辦理流程是怎樣的?
  答

  申請(qǐng)人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》（由開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫，一式三份）（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)（三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書1、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙：① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收8K復(fù)印件）② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收8K不同功能層及剖面圖復(fù)印件）3、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收8K標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件）（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：1、工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）2、施工進(jìn)度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）（五）商品房預(yù)售方案（收原件）：預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房價(jià)目表及分層平面圖。（六）其它需要的材料：1、預(yù)售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)2、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。商品房預(yù)售許可流程以下為房管部門受理：一、受理：材料齊全的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書，材料不全的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次性書面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；二、審核；三、審批；四、作出《商品房預(yù)售許可決定書》或《不予商品房預(yù)售許可決定書》；五、向申請(qǐng)人送達(dá)決定書；六、根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達(dá)申請(qǐng)人。

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• 問 怎樣查房屋預(yù)售許可證?怎樣查房屋預(yù)售許可證?
  答

  查詢預(yù)售許可證可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。

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• 問 寧鄉(xiāng)有房屋建房許可證，辦房產(chǎn)證流程是怎樣？
  答

  1.先向本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土所申請(qǐng)辦理土地使用證;2.再憑土地使用證向房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。不過,很多農(nóng)村地區(qū)暫未開展房屋產(chǎn)權(quán)登記,先要問清房產(chǎn)局是否開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

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• 問 商品房銷售許可證辦理流程是怎樣的，需要哪些材料？
  答

  對(duì)于銀行來說，商品房銷售許可證是確保貸款安全的一個(gè)重要憑證。開發(fā)商需要提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等材料來辦理這個(gè)證書，確保項(xiàng)目的合法性和銷售的合規(guī)性。

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• 問 房屋預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件是哪些？
  答

  如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰：1、銷售1套且收取定金或房價(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價(jià)款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款；3、銷售6套以上或收取定金或房價(jià)款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。

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