合同還貸的時(shí)候想著簽二個(gè)人的名字輕松點(diǎn)，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎？

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• 143****5296

  可以辦理減名手續(xù)的。

  查看全文↓ 2012-10-24 11:43:38
• 143****3127

  產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同上簽定的購(gòu)房人來(lái)認(rèn)定的。但在商品房竣工之前，合同簽定雙方可到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理合同增、減名手續(xù)（限于直系親屬）；若商品房竣工后，產(chǎn)權(quán)證只能按購(gòu)房合同簽定的購(gòu)房人登記產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2012-10-24 11:43:22

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字跟寫(xiě)二個(gè)人的名字有何區(qū)別?
  答

  寫(xiě)一個(gè)人就是那個(gè)人的，你們要離婚的話房子是你的寫(xiě)兩個(gè)人是你們兩個(gè)的，你們要離婚的話房子對(duì)半分

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字跟寫(xiě)二個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  1婚后財(cái)產(chǎn)的話，09年以后出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買(mǎi)的，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名是誰(shuí)名下，2還有就是假設(shè)夫妻兩個(gè)人房產(chǎn)證寫(xiě)男方一個(gè)人的名，那么男方可以不通過(guò)女方同意就可以把房子給過(guò)戶。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別
  答

  夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別在與房屋再次交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，是否具備有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。大多數(shù)情況之下，如果是婚前購(gòu)房，房產(chǎn)證上都是一個(gè)人的名字，在法律上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便是在結(jié)婚之后買(mǎi)賣(mài)房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在結(jié)婚之后的購(gòu)房，無(wú)論是一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，都需要征得配偶的同意才能夠買(mǎi)賣(mài)，需要由雙方同時(shí)申請(qǐng)才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。在結(jié)婚之后的購(gòu)房寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，對(duì)于雙方的權(quán)利也都有明確的保障，有助于之后的財(cái)產(chǎn)處理，特別是在離婚的過(guò)程當(dāng)中，如果針對(duì)于房屋產(chǎn)生糾紛，可以更加明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。不同的買(mǎi)房類(lèi)型在出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí)，所面臨的情況有著較大的區(qū)別，在婚后共同買(mǎi)房還貸才視為共同財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行一人一半的分割。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字，如果是多人共同出資購(gòu)買(mǎi)也可以寫(xiě)多個(gè)人的名字。事實(shí)上房產(chǎn)證上加名字是沒(méi)有限制的。區(qū)別在于只寫(xiě)一個(gè)人的名字屬于個(gè)人所有，而多個(gè)名字則屬于共同所有。

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• 問(wèn) 離婚后，房產(chǎn)證二個(gè)人的變成一個(gè)人名字，需要交哪些費(fèi)用？多嗎？
  答

  如果滿五年，憑離婚協(xié)議法院判決，只要工本費(fèi)！

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