房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字跟寫二個(gè)人的名字有什么區(qū)別?

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• 152****3888

  1婚后財(cái)產(chǎn)的話，09年以后出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買的，房產(chǎn)證寫誰的名是誰名下，
  2還有就是假設(shè)夫妻兩個(gè)人房產(chǎn)證寫男方一個(gè)人的名，那么男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:31
• 153****7571

  如果是夫妻購房的，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人和一個(gè)人的名字是沒有區(qū)別的。
  《婚姻法》第十七條規(guī)定的“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的情況，是當(dāng)然的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:21
• 153****3400

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需，因?yàn)橹灰腥我蝗艘拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。
  
  如果寫一個(gè)人的名字那么此套房產(chǎn)就是全權(quán)屬于這一個(gè)人的，如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，那么這套房產(chǎn)屬于兩人共同所有。
  
  婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)情況：
  
  凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:17
• 131****8683

  首先，婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是夫妻雙方共同所有，但是有如下分類情況：
  
  貸款買房：如果銀行的貸款合同只寫一人，那么房產(chǎn)證證也只能寫一人，因?yàn)閭珕栴}，主借款人必須是房主本人，而另外一方也失去房屋的所有權(quán)，會(huì)在交易大廳辦理抵押時(shí)，簽署自動(dòng)放棄聲明。
  全款買房：購房合同是誰，房屋就歸誰所有，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，另外一方可以把名字加上，不用費(fèi)用，只需出示結(jié)婚證即可，也可以簽署財(cái)產(chǎn)放棄聲明。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:12
• 131****3009

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:06

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• 問 房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字跟寫二個(gè)人的名字有何區(qū)別?
  答

  寫一個(gè)人就是那個(gè)人的，你們要離婚的話房子是你的寫兩個(gè)人是你們兩個(gè)的，你們要離婚的話房子對(duì)半分

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• 問 夫妻房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別
  答

  夫妻房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別在與房屋再次交易買賣的過程當(dāng)中，是否具備有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。大多數(shù)情況之下，如果是婚前購房，房產(chǎn)證上都是一個(gè)人的名字，在法律上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便是在結(jié)婚之后買賣房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在結(jié)婚之后的購房，無論是一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，都需要征得配偶的同意才能夠買賣，需要由雙方同時(shí)申請(qǐng)才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。在結(jié)婚之后的購房寫上兩個(gè)人的名字，對(duì)于雙方的權(quán)利也都有明確的保障，有助于之后的財(cái)產(chǎn)處理，特別是在離婚的過程當(dāng)中，如果針對(duì)于房屋產(chǎn)生糾紛，可以更加明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。不同的買房類型在出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí)，所面臨的情況有著較大的區(qū)別，在婚后共同買房還貸才視為共同財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行一人一半的分割。

• 問 婚后買房，房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字跟寫2個(gè)人名字有什么分別？
  答

  婚后房產(chǎn)證寫幾個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非去公證，證明房產(chǎn)屬于一個(gè)人?；橐龇ㄒ?guī)定婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不是共同財(cái)產(chǎn)。好好學(xué)學(xué)法律把?；楹筚I房就算你第二天就離婚，房子也是共同財(cái)產(chǎn)。要想以后把房子上市買賣，那就寫一個(gè)人的名字方便

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• 問 房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別
  答

  對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證有兩個(gè)人的名字，那么房子屬于兩個(gè)人，一個(gè)人的名字就屬于一個(gè)人。對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)，無論是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名字去一個(gè)可以嗎?房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對(duì)這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對(duì)這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對(duì)：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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