什么樣的房子將是**保值的？

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  受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計(jì)水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個(gè)人的喜好等因素的制約。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:48:33

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子將是**保值的?
  答

  1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價(jià)格一定要比新區(qū)的價(jià)格貴，可中心區(qū)的租金價(jià)格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時(shí)，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設(shè)比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會(huì)比較大，缺點(diǎn)就是租金回報(bào)不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn);2、樓宇功能設(shè)計(jì)與物業(yè)管理水平也會(huì)影響房子的保值與**。例如：很多人會(huì)認(rèn)為商住兩用的住宅比較好出租，其實(shí)是錯(cuò)誤的觀念?！吧套捎谩备拍畹姆孔訉?shí)際上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會(huì)隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價(jià)格就低于純住宅樓(或純商務(wù)樓)的價(jià)格。3、樓宇設(shè)計(jì)也會(huì)影響房子的保值**。一說到設(shè)計(jì)，大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設(shè)計(jì)問題。但我提醒大家的是，一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米~200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，**就比較慢了，簡(jiǎn)單地說是階層的問題。

• 問 **近想買房子，什么樣的房子將是**保值的？
  答

  第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和**受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計(jì)水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。第二，從個(gè)人的角度來說，房子的保值和**受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個(gè)人的喜好等因素的制約。

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• 問 買什么樣的房子**保值
  答

  做現(xiàn)貨黃金投資喲

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• 問 買什么樣的房子**保值
  答

  學(xué)區(qū)房，周邊生活，交通方便。小區(qū)品質(zhì)。

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• 問 ??舊房子保值嗎?購(gòu)買什么樣的房子才保值?
  答

  1、地段優(yōu)勢(shì)奠定保值好方向眾所周知，選擇好位置的房產(chǎn)無論對(duì)購(gòu)房者出行還是將來出租或者出售都會(huì)帶來相當(dāng)大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決于住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，還取決于區(qū)域內(nèi)是否具有良好的軟性環(huán)境，如人文底蘊(yùn)等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提示大家，一個(gè)項(xiàng)目如果在選址過程中拿到了優(yōu)質(zhì)的地段，就意味著占據(jù)了無法復(fù)制的城市稀缺資源。對(duì)資源擁有的越多，保值性自然也就越大。2、物業(yè)已成為房產(chǎn)保值要素在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購(gòu)房者更加看重物業(yè)服務(wù)。必須承認(rèn)，良好的物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)能促進(jìn)樓盤銷售，也為之后二手房市場(chǎng)房產(chǎn)保值提供了保證。3、學(xué)區(qū)房、地鐵房成保值“座上客”隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一些屬于教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。因此近些年，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也成了一種投資行為。只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大。當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時(shí)，天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提醒大家，地鐵帶來的不僅有商機(jī)，沿線站點(diǎn)附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房**大的特點(diǎn)即為保值、增值性強(qiáng)。在房?jī)r(jià)上漲時(shí)期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房?jī)r(jià)下降時(shí)，地鐵房的跌幅遠(yuǎn)小于一般樓盤?？傊?，買房是一門投資理財(cái)?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對(duì)個(gè)人而言的。所以一定要用發(fā)展的眼光預(yù)測(cè)未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業(yè)的人也很難給到你**“合適”的建議。

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