哪些公用建筑面積是算在公攤里面的？

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• 132****6594

  ①大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道，變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
  ②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
  ③計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。

  查看全文↓ 2012-10-17 11:53:25

相關(guān)問題

• 問 建筑面積公攤
  答

  建筑面積就是你買房時合同上的面積`是包括公攤面積在內(nèi)的`也就是說`房屋的實際使用面積就是你買房時候的建筑面積減掉公攤就是你實際的使用面積`住宅的公攤一般都是在15%左右`商業(yè)有時候可以達(dá)到40%,例如檔口式的餐飲店面.

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• 問 什么是公用建筑面積和分?jǐn)偣媒ㄖ娣e?
  答

  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g原始設(shè)計的使用功能。

• 問 請問贈送面積要算在公攤系數(shù)里面嗎?
  答

  公攤是要寫在房本里的，贈送面積不算，也不登記。

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• 問 什么是房屋的公用建筑面積?房屋的公用建筑面積有哪些?
  答

  房屋的公用建筑面積是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可使用的面積,包括層高超過2.2米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層,室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)等。

• 問 建筑面積包括公攤嗎
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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