濟(jì)南二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？

已有2個(gè)回答

• 131****0464

  契稅（成交價(jià)的1%-3%）、工本費(fèi)（80元）、交易手續(xù)費(fèi)（6元/平）、家庭套數(shù)證明（100元）、抵押貸款費(fèi)（80元），中介費(fèi)（成交價(jià)*2%），還要看你的房子是否已經(jīng)5年，沒(méi)有滿5年還要營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)*5.6%）

  查看全文↓ 2012-10-11 10:58:49
• 137****9280

  營(yíng)業(yè)稅5.6%個(gè)稅1%契稅一套房90平以下1%90---144平1.5%144平以上3%二套房3%中介費(fèi)2%評(píng)估費(fèi)評(píng)估值的0.5%工本費(fèi)80元/本抵押備案費(fèi)80元

  查看全文↓ 2012-10-11 10:53:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.7萬(wàn)的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 金華二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營(yíng)業(yè)稅）2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% （名下唯一住房免征個(gè)人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買(mǎi)方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買(mǎi)方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付3元／平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣(mài)方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貴陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  咨詢一下中介

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅：成交價(jià)格的 1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的 3%交納契稅 。印花稅：二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。 印花稅營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足 5 年的，需要交納成交價(jià)格 5.5%的 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅，滿 5 年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo) 準(zhǔn)交納;個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足 5 年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、 個(gè)人所得稅 適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原 價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的 1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿 5 年的，屬于家庭唯一住 房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購(gòu)置房產(chǎn)的，可以 向稅務(wù)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在 1 年內(nèi)重新購(gòu)置房產(chǎn)后將相應(yīng) 部分的個(gè)人所得稅退還。