長輩去世房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要怎么辦理呢？

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• 133****1226

  產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人的排列順序誰先誰后并不重要，關(guān)鍵是需要確認房產(chǎn)屬于共同共有還是按份共有。具體辦理可由產(chǎn)權(quán)證上的共有人協(xié)商處理，需要變更時，可持產(chǎn)權(quán)證，本人身份證等，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理變更即可。

  查看全文↓ 2012-10-10 10:53:29

相關(guān)問題

• 問 長輩過世房產(chǎn)證如何過戶?長輩去世房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要怎么辦理
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要怎么辦理？
  答

  結(jié)婚/離婚情況下產(chǎn)證上名字的增加或減少：如果有貸款的話需要去貸款公司做產(chǎn)權(quán)、債權(quán)的變更手續(xù) 資料：產(chǎn)證、貸款合同、身份證、**本、結(jié)婚證/離婚證/離婚協(xié)議/單身證明/小孩出生證明(若有) 費用：只收取辦理產(chǎn)證的工本費，除此之外不收取其他的任何費用。

• 問 去除產(chǎn)權(quán)人姓名，房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要如何辦理?
  答

  1、首先看產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻關(guān)系，則只需要攜帶結(jié)婚證、身份證、**簿、房產(chǎn)證原件，夫妻本人直接去房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)即可，費用大致在100元左右。2、如果產(chǎn)權(quán)人之間非夫妻關(guān)系的，則需要通過買賣或贈與的形式辦理。如果是買賣的，由交易各方本人帶產(chǎn)證、身份證原件去交易中心打印買賣合同，簽完買賣合同后再去交易中心辦理交稅手續(xù)，之后再去交易大廳辦理過戶手續(xù)即可。如果是贈與的，要先前往交易中心打印贈與合同，辦理贈與公證，再前往交易中心繳納稅收辦理交易過戶手續(xù)。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理? 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人如何變更
  答

  婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補交的材料和不叫期限，補交齊備后予以受理。②對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報上級核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過。(四)交費領(lǐng)證

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理? 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例變更，怎么辦理
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更登記:是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更:是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。

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