在沈陽工作，看中一套3居室的2手房，價(jià)格還不錯(cuò)但是賣家說全部的費(fèi)用稅什么的全是我交，合理嗎？

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• 138****8874

  這個(gè)都是由雙方協(xié)商的，你都說了價(jià)格還不錯(cuò)，如果合適的話費(fèi)用也不多，也是差不多的了，羊毛出在羊身上~

  查看全文↓ 2013-01-13 21:27:55
• 138****0209

  這是沈陽買賣二手房的老傳統(tǒng)了 如果價(jià)格合適就趁早吧

  查看全文↓ 2012-12-04 19:07:45
• 153****5411

  這個(gè)都是由雙方協(xié)商的，你都說了價(jià)格還不錯(cuò)，如果合適的話費(fèi)用也不多，也是差不多的了，羊毛出在羊身上~

  查看全文↓ 2012-09-29 10:41:35
• 134****2515

  我聽說**近很多的2手房的貌似都是買家給的稅和費(fèi)用，現(xiàn)在情況就是這樣的。

  查看全文↓ 2012-09-29 10:40:06

相關(guān)問題

• 問 看中一套2手房，但是賣家讓我付2份的交易稅，（還有他的一份），合理不？
  答

  沒什么合理不合理的，如果你不想出的話就要在合同上寫清楚，交易手續(xù)費(fèi)也不是很貴，這個(gè)要買賣雙方約定好的，朋友也買了一套2手房，也是自己出了對方的，看來市場就是這樣的。

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• 問 在沈陽看中一套3居室，由于我交的時(shí)間比較短公積金貸款估計(jì)才20萬，但是我看中的房子**3成后需要35萬，我能用組合貸款不？
  答

  你這樣的組合比例還好了，一般來說組合貸款商業(yè)貸款太少的話銀行是不怎么想批的。

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• 問 我看中了一套145平的2手房源，請問需要交那些費(fèi)用？
  答

  買方需要交納：契稅：90㎡以下1%，90—144㎡1.5%，二套或非普通住宅3%。評估費(fèi)：評估價(jià)格的千分之五；產(chǎn)證費(fèi)：住宅：6元*面積，80元每本；商鋪10元*面積，550元每本。產(chǎn)證服務(wù)費(fèi)：80元每本。土地證：住宅18元每本，別墅35元每本。他項(xiàng)權(quán)證：住宅80元每本，商鋪550元每本。加急費(fèi)：房產(chǎn)證50元每本 他項(xiàng)權(quán)證100元每本 另：公積金擔(dān)保費(fèi)：貸款額*年限*萬分之七點(diǎn)五（首套打6折） 賣方需要交納：營業(yè)稅：普通商品房未滿5年，評估價(jià)5.6%；滿5年，普通住宅免交；別墅、高檔住宅差額5.6%。個(gè)人所得稅：評估價(jià)1%或差額20%（滿五年 且昆山唯一一套住宅免交）。土地增值稅：住宅和別墅均免交，商鋪交評估費(fèi)5%。（房產(chǎn)證是動(dòng)遷性質(zhì)，無營業(yè)稅，無個(gè)人所得稅，產(chǎn)證是增宅性質(zhì)的，和商品房一樣算稅。另還有經(jīng)濟(jì)適用房，算稅比較復(fù)雜）。車庫稅（未滿5年，跟房子一起交。滿5年，交評估價(jià)的25.86，若評估價(jià)比買入價(jià)單價(jià)高200元以內(nèi)可交差額的25.56，自行車庫**低評估價(jià)是1500元）

• 問 在哈爾濱生活的5年，考慮買了套2手房，但是賣家讓我給交全部的稅，他什么都不出，想問之前買過2手房的朋友**近的行情是不是都這樣的。
  答

  樓下說的還是比較真實(shí)的情況，一般來說還是各出各的，但是有的時(shí)候賣家覺得自己的價(jià)格比較便宜的，就不想出自己的那辦法，其實(shí)你也可以算下這樣買劃算不，還有再和賣家商量下吧。

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• 問 我看中一套單位的集資房，可以買嗎 ？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。因此只要原房屋有房產(chǎn)證（全產(chǎn)權(quán)）就可以購買，但在交易之前需要先交納2%的土地出讓金。