在沈陽看中一套3居室，由于我交的時間比較短公積金貸款估計(jì)才20萬，但是我看中的房子**3成后需要35萬，我能用組合貸款不？

已有2個回答

• 155****9684

  你這樣的組合比例還好了，一般來說組合貸款商業(yè)貸款太少的話銀行是不怎么想批的。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:38:41
• 147****6654

  可以呀，20萬公積金貸款，15萬的商業(yè)。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:29:54

相關(guān)問題

• 問 在沈陽工作，看中一套3居室的2手房，價格還不錯但是賣家說全部的費(fèi)用稅什么的全是我交，合理嗎？
  答

  這個都是由雙方協(xié)商的，你都說了價格還不錯，如果合適的話費(fèi)用也不多，也是差不多的了，羊毛出在羊身上~

  全部4個回答>
• 問 我和老婆看中一套3居室，打算按揭貸款買下來，想知道按揭貸款需要注意點(diǎn)什么呢？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)： 1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。 2、期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。 3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。 6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險單。 所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。 購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復(fù)印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。

  全部2個回答>
• 問 我看中一個樓盤認(rèn)籌3萬抵5萬，能交不？
  答

  我看好一個樓盤認(rèn)籌20萬抵23萬，現(xiàn)在開盤了交的認(rèn)籌金20萬抵23萬沒有了，我該怎樣用法律維護(hù)自己的權(quán)利

  全部3個回答>
• 問 我看中一套房子，在立交橋旁，這樣的房子可以買不？
  答

  立交橋旁的房子交通并不方便,而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會對建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。

• 問 在沈陽看中一套2手房，評估價是60萬，我的公積金繳納了3年多了，一個月個人扣450元，我大概貸多少呢？
  答

  看來你交的還是算是比較多的，有個公式算的(繳存額÷繳存比率-400)÷對應(yīng)貸款年限的月均還款額=**高額度。但是沈陽二手房公積金貸款**高只能貸總房款的60%，按照你繳納估計(jì)就是**高的30多萬。

  全部2個回答>