影響2012年房價走勢的因素到底有哪些啊？

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• 156****6002

  總結(jié)下任大炮的幾點觀點，覺得還蠻對的。第一，供求關(guān)系。第二，交易稅費增加的推動作用。第三，房價是非固定內(nèi)涵的一個指標。第四，原材料與勞動力成本的增長。第五，金融環(huán)境與政策性措施的推動。房價的上漲與下降并非房價自身的問題，只不過是各種經(jīng)濟環(huán)境變化的果，而非引發(fā)經(jīng)濟變化的因。不是房價在引導其他周邊環(huán)境因素的變化，而是各種政策與調(diào)控措施在影響著房價的上漲與波動。

  查看全文↓ 2012-09-12 18:01:12
• 132****3305

  存量需求和增量需求一起釋放是推高房價的主要原因。我們國家在貨幣化分房的時候主要是福利分房，福利分房對很多人來說是福利分房，對很多人來說卻是既不是福利也沒有分房。
  但是同時由于沒有一個完善的房地產(chǎn)市場，所以也沒有其他方式可以改善其住房要求。在取消福利分房實行貨幣化分房后，當你手中有錢的時候可以從市場中購買房屋的時候，原來被壓抑的需求被釋放出來。
  但是這個時候供給并沒有那么快的跟上，所以房價上升是必然的。

  查看全文↓ 2012-09-12 18:00:03
• 148****4016

  土地費用、項目工程費、市政公共設(shè)施費用、貸款利率、稅費、政府調(diào)控都有關(guān)系吧。

  查看全文↓ 2012-09-12 17:59:27

相關(guān)問題

• 問 2012年房價走勢
  答

  應該不會漲的，因為現(xiàn)在房產(chǎn)很難做的，但是也要看是什么房子了，是商品房還是商鋪。

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• 問 10月份全國房價是不是又上漲了，2012年房價走勢會繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來看，10月廣州、北京(新建)住宅均價分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點。

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• 問 2012年房價走勢如何？
  答

  2012年，房價將較快下跌。接著，房價下跌3-5年，中途會有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上**貴的。按可比較的相當價格（綜合考察兩地的名義房價、土地權(quán)時限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價相當于東京的10-14倍左右！但是東京的房價已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價正在**高價位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

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• 問 昆明2012年房價走勢圖哪里能看到？
  答

  吉屋網(wǎng)昆明房價走勢圖：http://km.jiwu.com/fangjia/

• 問 2012房價走勢
  答

  2012年要看國慶節(jié)政府的政策。房產(chǎn)稅應該會收，兩年內(nèi)一定會實行的，只是數(shù)額不同而不同。如超過3%，房價會下降，如按國外的千分之6，房價只會上漲，。再往下就看元旦前銀行的政策，因為銀行每年這個時期會清算，看還有多少貸款沒放，這個關(guān)鍵時期?？傮w來說，房價會慢慢走向合理性，但如果你想讓一線城市的房價下漲，可能性沒有。三線城市有可能會跌之低谷。

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