老小區(qū)有哪些優(yōu)點？哪些問題的老小區(qū)不宜選擇？

已有6個回答

• 134****6770

  老小區(qū)設施成熟，但避免選擇老化、管理差的。

  查看全文↓ 2024-07-20 15:08:53
• 155****2748

  老小區(qū)擁有豐富的配套設施和成熟社區(qū)環(huán)境，但需注意房屋產權清晰、無糾紛，同時避免選擇物業(yè)管理不善、安全隱患多的小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-18 18:50:01
• 185****2373

  選擇老小區(qū)時，考慮其地理位置和配套設施，以及貸款后的維護成本。但避免選擇設施老化、管理不善的小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-15 14:03:48
• 150****9139

  老小區(qū)優(yōu)點在于成熟地段、配套完善、歷史氛圍濃厚、性價比高。但應避免選擇設施老化嚴重、缺乏維護、綠化差、停車位緊張、物業(yè)管理不善的老小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:39:09
• 133****4801

  老小區(qū)性價比高，但避開設施老化、管理差的小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:44:38
• 133****4080

  老小區(qū)便宜又方便，但別選破破爛爛沒管理的。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:38:15

相關問題

• 問 老小區(qū)裝修有哪些規(guī)定
  答

  在老小區(qū)裝修的時候要嚴格執(zhí)行裝修的時間，在我國除了法定節(jié)假日和正常的節(jié)假日之外，工作日的12:00~14:00、18:00到次日的8點是禁止裝修的，因為裝修時候所產生的噪音是比較大的，會影響到周邊居民的正常生活，可以在其他的時間段內作業(yè)，如果遇到有非規(guī)定時間裝修的話，也可以向相關部門舉報。在裝修之前，需要先了解一下自己的裝修需求和裝修的風格，而且對于裝修的費用進行計算，一些大型的城市裝修費用還是比較高的，不僅僅設計的時候需要花錢，包括在施工的時候所產生的人工費都是一筆不小的費用，所以要提前做好預算，這樣才會避免花費超額，如果自己有時間的話，可以選擇半包就是自己買材料，然后由裝修工人進行裝修，這樣能夠節(jié)約一部分的費用，而且所購買的材料質量也會比較好。

• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些呢？
  答

  ①已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；②業(yè)主人數（面積）的規(guī)定，應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關事項達成書面協(xié)議；（上海市需要征得90%本棟樓業(yè)主同意（且無明確反對意見）本小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意）。③持房產證、同意加裝電梯書面意見、加裝方案、結構安全證明、現場安全生產及交通雛形保障承諾書，向規(guī)劃部門提出規(guī)劃審批申請，按照規(guī)定辦理建設工程規(guī)劃許可證；④確定施工和監(jiān)理單位，并向建設、消防、安監(jiān)等部門申報辦理施工許可、消防設計備案及安全監(jiān)督等相關手續(xù)；⑤質監(jiān)部門辦電梯施工開工告知，同時向電梯檢驗機構申報監(jiān)督檢驗；⑥竣工驗收合格后，向建設部門申報辦理竣工驗收備案。Q2:誰來申請？①業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數超過5人的，應當推選不超過5名業(yè)主作為代表。②業(yè)主可以委托原房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產安裝企業(yè)、增設電梯咨詢服務機構等提出申請。

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• 問 樓層高的小區(qū)有哪些優(yōu)點？我們可以利用哪些優(yōu)點？這個哪個網友了解的？
  答

  優(yōu)點是通風采光性能好，這點很重要，會讓人感到很舒適，還有離地面較高，因此比較安靜，再有就是視野好，這些都會提高居住舒適度，再有因為有較高的樓梯，為喜好健身鍛煉的人們提供了方便。 缺點是遇到停電會有麻煩，另外遇到地震、火災時逃生會。

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• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點，具體如下所述：由于設計位置和結構本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問題肯定比那類一體式電梯建筑要多很多。首先，通風和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風窗。其次，電源負載過載，舊線本身老了，額外的負載無疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車如何進入，人員如何逃生，都將成為一個很大的問題。除了上述所說的的三點外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設計的電梯大樓，電梯本身故障引起的問題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結構和基礎，特別是如果該地區(qū)是不良的地質的情況的話，是毀滅性的，建筑物的安全性已經消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問 ?? 老小區(qū)會拆遷嗎
  答

  現在國家的要求是民用建筑的權利是70年。但是實際當中一般30左右。根據城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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