辦理個(gè)人貸款購(gòu)房抵押備案登記需要哪些手續(xù)？

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  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（一份）；2、抵押人身份證（復(fù)印件）；3、抵押人身份證核實(shí)單（抵押權(quán)人提供）；4、新建樓房門(mén)牌編號(hào)審批表（復(fù)印件）；5、借款合同、抵押合同、抵押物清單（原件）。

  查看全文↓ 2012-09-03 10:20:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理個(gè)人公積金需要哪些手續(xù)？
  答

  住房公積金在以下情況下可以提取：1、購(gòu)買(mǎi)公有住房（包括單位房改房）、集資建房。須提供的證明材料：售房評(píng)估憑證、購(gòu)房款發(fā)票或全額收款收據(jù)；如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)局房改房，并已辦理《房屋所有權(quán)證》而無(wú)法提供售房憑證的，可提交購(gòu)房協(xié)議書(shū)和購(gòu)房款發(fā)票或全額收款收據(jù)。2、一次性或分期付款形式購(gòu)買(mǎi)的商品房。須提供的證明材料：《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及購(gòu)房款發(fā)票或全額收款收據(jù)。3、購(gòu)買(mǎi)二手房。須提供的證明材料：《房屋交易監(jiān)證書(shū)》、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票及《房屋所有權(quán)證》。4、購(gòu)房并辦理了商業(yè)性住房貸款。須提供的證明材料：1、貸款當(dāng)年申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，需提供：《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或全額收款收據(jù)、貸款合同、銀行發(fā)放貸款憑證或借款借據(jù)；2、若在貸款第二年度（或以后年度）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除以上材料外還需提供近期個(gè)人住房貸款還款明細(xì)表；3、如提前還清貸款時(shí)，須提供銀行出具的提前還貸證明。5、購(gòu)房并辦理了住房公積金貸款。無(wú)須提供的購(gòu)房證明材料。6、建造、翻建自住住房。須提供的證明材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含紅線圖）；私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃審批單；土地使用證（翻建）或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（建造）；土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同（建造）；購(gòu)地款發(fā)票（建造）、工程預(yù)算。縣級(jí)以下自建住房的，需提供土地使用證、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府的批文及當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)的批文和工程預(yù)算。7、大修理自住住房。須提供的證明材料：房產(chǎn)行政管理部門(mén)的質(zhì)量技術(shù)鑒定書(shū)（C或D級(jí)）或規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)住房大修理的有關(guān)文件；房屋所有權(quán)證；工程預(yù)算。8、離休或退休。須提供的證明材料：離休或退休證。9、完全喪失勞動(dòng)能力與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。須提供的證明材料：市級(jí)以上醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書(shū)》或市級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》；與單位終止勞動(dòng)人事關(guān)系的有關(guān)證明。10工作調(diào)離本地區(qū)。須提供的證明材料：工作調(diào)動(dòng)文件。11、戶口遷出本地區(qū)。須提供的證明材料：公安局戶籍部門(mén)出具的戶口遷出或戶口遷入證明或到外讀書(shū)的提供**錄取通知書(shū)或參軍入伍通知書(shū)。12、出境定居。須提供的證明材料：公安戶籍部門(mén)出具的章程出國(guó)出境定居證明。13、與原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系（包括解除勞動(dòng)合同、辭職、除名等）滿兩年，并未與新單位建立人事關(guān)系。須提供的證明材料：與原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的文件、已領(lǐng)完失業(yè)保險(xiǎn)金的證明或失業(yè)證（證上需注明失業(yè)時(shí)間已滿兩年的記錄）或者個(gè)人檔案的托管證明（包括檔案托管合同、近兩年檔案繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)）。如無(wú)法提供以上材料的，必須則原單位或居住地所屬社區(qū)管理單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁┑臒o(wú)單位證明。

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• 問(wèn) 辦理個(gè)人存量房屋買(mǎi)賣(mài)登記手續(xù)需要提交哪些資料?(
  答

  身份證,結(jié)婚證,戶口本等個(gè)人證件,房產(chǎn)證,契證,土地證等

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• 問(wèn) 辦理個(gè)人新建房初始登記，需要提供哪些資料？
  答

  需要提供的資料有：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（非轉(zhuǎn)移類(lèi)）；2、房屋測(cè)繪成果報(bào)告；3、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；6、房屋四至墻界申報(bào)表（四不靠的房屋可以不填）；7、公安部門(mén)出具的房屋門(mén)牌證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；8、委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具，并提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）。

• 問(wèn) 辦理個(gè)人公積金貸款縮短貸款期限需要哪些手續(xù)和資料？
  答

  個(gè)人公積金貸款縮短貸款期限需要達(dá)到以下條件與要求：申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、原個(gè)人住房公積金貸款已還款1年（含）以上；2、當(dāng)年未辦理過(guò)縮短貸款期限業(yè)務(wù)，且無(wú)逾期貸款余額。辦理縮短貸款期限業(yè)務(wù)后的貸款應(yīng)符合以下要求：1、縮短貸款期限前后的貸款剩余期限相差應(yīng)不少于12個(gè)月（含）；2、縮短貸款期限后的貸款月還款額不高于貸款發(fā)放時(shí)的首月還款額；3、縮短貸款期限后，個(gè)人住房公積金組合貸款中的商業(yè)性住房貸款與個(gè)人住房公積金貸款的貸款期限仍保持一致。

• 問(wèn) 如何辦理個(gè)人無(wú)抵押貸款？
  答

  天津無(wú)抵押貸款 已貸款車(chē)或房再貸款，月息僅0.8%，銀行辦理。 a：房貸可貸月供的45倍，**高30萬(wàn)。 b：車(chē)貸可帶月供的36倍，**高30萬(wàn)。 c：無(wú)需擔(dān)保，無(wú)需任何抵押物。 d：適合人群廣：個(gè)人，個(gè)體商戶，企業(yè)（均可辦理） e：手續(xù)簡(jiǎn)單：只需來(lái)銀行一次面前即可（不用多次往返于銀行） f：利率天津市**低（月息僅0.8%）天津無(wú)抵押貸款**高可貸50萬(wàn)，前期不收任何費(fèi)用，月息0.8%，審核寬松，手續(xù)簡(jiǎn)單。 不需要任何抵押物，只要您有正在還款的房貸或者車(chē)貸就可以辦理成功。 貸款如此簡(jiǎn)單，天津**新推出無(wú)抵押貸款**高可貸50萬(wàn),如果您有正在還款的房貸就可以貸出每月還款數(shù)額的45倍。如果您有正在還款的車(chē)貸的話就也可以貸出每月還款數(shù)額的45倍。**高50萬(wàn)，期限1-3年，不需要您的收入證明以及工資流水。只要您來(lái)銀行一次就可以辦理成功。182+0228+6657

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