離婚房產(chǎn)公證如何簽訂協(xié)議？

已有6個(gè)回答

• 132****2902

  離婚分房，協(xié)議要寫清楚房子歸誰，怎么分，以后怎么賣。找個(gè)律師幫忙，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2024-12-26 10:50:43
• 185****5968

  明確房產(chǎn)歸屬，寫清分割比例。

  查看全文↓ 2024-12-23 20:06:35
• 180****0691

  離婚房產(chǎn)公證協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)歸屬、分割比例及處置方式，保障雙方權(quán)益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-20 15:33:30
• 185****0808

  離婚分房，公證協(xié)議得寫明白，房子歸誰，怎么分，別到時(shí)候扯皮。

  查看全文↓ 2024-12-18 08:21:37
• 131****9940

  離婚房產(chǎn)公證協(xié)議要寫清楚房子歸誰，怎么分，以后怎么賣。找個(gè)律師幫忙，別自己瞎簽，免得以后麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-17 13:17:44
• 166****1941

  簽訂離婚房產(chǎn)公證協(xié)議時(shí)，雙方需明確房產(chǎn)歸屬、分割比例及后續(xù)處置方式。協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、雙方身份信息、分割方案及違約責(zé)任等。建議聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助，確保協(xié)議合法有效，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-17 09:14:24

相關(guān)問題

• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書？辦理房產(chǎn)公證要簽訂協(xié)議書嗎？
  答

  一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算，需要簽訂保值增值條款。該公共基金部分在離婚后、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值?！　?，男方和女方分別哪些行為是不能做的，并委托一方管理、其他比如教育小孩等等；反之男方到女方家里也是如此、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，投資虧損部分，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化，并保持其獨(dú)立性。　　2，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，將支付多少賠償金融，婚后雙方建立共同的基金。被委托方不得擅自動(dòng)用該基金;同時(shí)需要定義出軌的含義?！　?，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，哪些行為可認(rèn)定為出軌，婚后由共同基金出資還貸，該基金為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后一般行為規(guī)范條款、婚后越軌行為規(guī)范條款，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。有一方違反該規(guī)定的，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，這些內(nèi)容的簽訂將會(huì)影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面?！　?，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成?！　?，將對(duì)另一方支付多少的賠償損失，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，比如在男方家里，各種事情，一方出軌、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有。

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書？現(xiàn)在辦理房產(chǎn)公證要簽訂協(xié)議書嗎？
  答

  按照上述事實(shí)，建議辦理公證。帶上雙方身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證、土地證（有些房子沒有，比如樓房）如果是需要分清財(cái)產(chǎn)才能拿到房產(chǎn)證的情況，就請(qǐng)帶上商品房購銷合同。帶齊上述證件，到公證處，說明來意，證件齊全公證員即會(huì)受理。你們夫妻之間將會(huì)簽訂一份《夫妻房產(chǎn)份額約定協(xié)議書》之后附上公證處的公證書。隨之產(chǎn)生法律效力。注：夫妻雙方都得到公證處去在協(xié)議書上簽字捺手印。協(xié)議可以自己寫，也可以由公正處代書。

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• 問 簽訂房產(chǎn)買賣《定金協(xié)議》注意問題有哪些 如何簽訂協(xié)議
  答

  《定金協(xié)議》是買賣房產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的交易要件及交易細(xì)節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實(shí)踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點(diǎn)有哪些呢？  1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價(jià)格、定金數(shù)額、成交條件、違約責(zé)任，以及簽訂正式買賣合同的期限。 2、定金的**高數(shù)額為買賣成交價(jià)的20％，超過該比例的視為預(yù)付購房款。例如：成交價(jià)為100萬的房產(chǎn)，定金的**高比例為20萬元，如果買方支付超過20萬購房款的，則超過部分為預(yù)付購房款。已支付的定金及預(yù)付款在買賣雙方簽訂正式買賣合同后即轉(zhuǎn)為購房款。 3、定金協(xié)議的生效標(biāo)準(zhǔn)以賣方實(shí)際收到為準(zhǔn)。即買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買方未向賣方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣方收到買方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買賣雙方在《定金協(xié)議》中約定買方應(yīng)向賣方支付定金10萬元，而買方實(shí)際只支付了2萬元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實(shí)際支付的2萬元為準(zhǔn)。

• 問 私人簽訂協(xié)議有效嗎
  答

  如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒有房產(chǎn)證，這一類協(xié)議是公證不了的。如果沒有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過資金提存、由對(duì)方提供擔(dān)保等方式控制風(fēng)險(xiǎn)、達(dá)到交易目的。

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• 問 商品房定金協(xié)議包括哪些款目 如何簽訂協(xié)議
  答

  房屋代碼： 甲方：（賣方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方 ( 預(yù)訂方 )： 聯(lián)系電話： 住所： 郵編： 證件名稱： 證號(hào)： 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。 第一條 乙方預(yù)訂 區(qū) 街（路） 號(hào)《 》項(xiàng)目 幢 層 室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證 （證書號(hào)： ），并經(jīng) 測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)建筑面積為 平方米。該房屋甲方定于 年 月 日交付給乙方。 第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣 元，總房價(jià)為人民幣 元，乙方采取 [一次性][分期][按揭] 方式付款。 第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。 第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。 第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。 第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的； 2、甲方未遵守第五條約定的； 3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。 第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。 第九條 其他約定。 第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 各執(zhí)一份。 第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院起訴。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年 月 日 年 月 日