協(xié)議離婚時房產(chǎn)證是否需要變更名字？

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• 185****4402

  我的經(jīng)驗是，離婚后房產(chǎn)證名字一定要變更。這是保護自己權益的關鍵步驟，不要忽視。

  查看全文↓ 2024-12-28 16:27:54
• 180****5920

  離婚后房產(chǎn)證名字變更，需重新評估貸款人資格。建議及時辦理，以免影響貸款和信用記錄。

  查看全文↓ 2024-12-26 21:53:31
• 155****3348

  離婚時房產(chǎn)證名字變更是常見做法，符合法律規(guī)定。數(shù)據(jù)顯示，變更后能減少糾紛，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2024-12-25 13:35:05
• 155****3105

  協(xié)議離婚時，房產(chǎn)證名字變更是必要的。根據(jù)雙方協(xié)議，房產(chǎn)歸屬方需辦理過戶，保障權益。

  查看全文↓ 2024-12-25 13:31:41

相關問題

• 問 房產(chǎn)證變更名字費用需要多少
  答

  房產(chǎn)證名字變更手續(xù)及費用如下： （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 （二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現(xiàn)，你只能向有管 轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。 （四）辦理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房產(chǎn)證名字是否需要變更
  答

  做個遺產(chǎn)繼承就可以啦。

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• 問 房產(chǎn)證變更名字費用需要多少
  答

  房產(chǎn)證變更名字，如果沒有沒有貸款的情況之下，需要大概110元左右的費用，包括工本費貼花費以及地籍圖費，大約等待20多天就能夠領到新的房產(chǎn)證。在有貸款的情況之下，還需要先還清貸款之后才能夠辦理名字的變更，此外除了110元的變更費用之外，還需要額外付100元到200元的費用。針對于不是夫妻雙方變更或者是沒有直系血緣關系的變更，按照房屋買賣的方式，需要征收營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。房產(chǎn)證上的所有權人是誰就證明這套房屋的歸屬人是誰，只有產(chǎn)權人才有權利對自己的房屋進行處置，所以在變更名字時要格外慎重。在婚姻存續(xù)期間，添加配偶的名字可以直接添加，如果在婚姻期間購買的房產(chǎn)，即便是只寫一個人的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以攜帶結婚證和身份證明到房產(chǎn)交易中心進行變更。

• 問 如何變更房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎么變更名字
  答

  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序為：變更土地登記申請一變更地籍調(diào)查一權屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。物權法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意?！蔽餀喾ú⑽匆宦山埂懊裾逃谩?，如果履行了規(guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時征得了有利害關系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應當獲得法律的認可和保護的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因為純住宅、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當初拿地的時候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時候也是住宅，現(xiàn)在要把當初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

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• 問 房產(chǎn)證變更名字流程
  答

  房產(chǎn)證變更名字的流程，根據(jù)變更目的不同，需要準備的資料和要走的流程會有細微差別，對于房屋買賣需要變更名字的，需要提供房屋買賣合同，對于贈予或繼承而變更房產(chǎn)證名字的，需要提供公正過的贈與合同或是繼承協(xié)議書等，按需準備材料后，到當?shù)胤抗芫痔峤毁Y料，等待審核通過后繳納相關稅費，然后依法辦理房屋產(chǎn)權的變更登記。房屋產(chǎn)權的方式常見的有以下兩種：1、網(wǎng)上查詢可以搜索找到當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)，點擊進入后注冊登錄，進入后輸入產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號等相關信息，點擊查詢按鈕，就能夠查詢到房屋產(chǎn)權信息。2、實地查詢可以攜帶個人房產(chǎn)證、身份證等資料，到房屋所在地房管局的窗口查詢，將資料提交給窗口工作人員，工作人員會幫忙查詢房屋的產(chǎn)權信息。