經濟適用房有哪些類型？

已有6個回答

• 132****1931

  經濟適用房分普通住宅和小戶型。

  查看全文↓ 2024-12-23 11:53:30
• 150****6407

  經濟適用房包括普通住宅和小戶型，購買時需注意合同條款，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-12-21 21:54:46
• 181****5590

  經濟適用房有普通住宅和小戶型，貸款時需考慮還款能力和房屋總價。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:56:02
• 155****2522

  經濟適用房類型包括普通住宅和小戶型，數(shù)據(jù)顯示小戶型更受年輕家庭歡迎。

  查看全文↓ 2024-12-15 09:29:07
• 151****4937

  經濟適用房分普通住宅和小戶型，適合預算有限的家庭，生活便利性是關鍵。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:59:37
• 130****2074

  經濟適用房主要有普通住宅和小戶型兩種，投資時需關注地段和未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-12-14 12:11:26

相關問題

• 問 經濟適用房戶型是什么 有哪些戶型類型
  答

  經濟適用房是政府組織開發(fā)商建造的價格低廉向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的房子。中低收入家庭一般收入微薄，所以大戶型房子對他們來說壓力比較大。經濟適用房戶型一般以小戶型居多，適應城鎮(zhèn)中低收入家庭的需求。 中低收入家庭的購買能力，決定小戶型經濟適用房需求巨大。以3000元一平方米的經濟適用房來計算，也不過能買70多平方米。經濟適用房**初戶型都比較大，以100平為主。但是中低收入者買不起，買得起的鉆空子買經適房投資。 雖然也有人指出，經濟適用房不是解危解困的臨時住房，不能建的太小，因為是長期居住的。因此還要從長遠的發(fā)展考慮；但是從經濟適用房的定位和本市城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)狀和收入水平來看，需要經適房的大多買不起大戶型，為解決中低收入普通百姓住房問題而建設的經濟適用房，起碼在今后幾年內，小戶型仍將有很大的市場需求。

• 問 經濟適用房屬于什么產權類型？
  答

  我聽說經濟適用房的產權和普通商品房不太一樣。好像是有限產權，購買后5年內不能賣。5年后賣的話，還要補交一些費用。這種房子主要是給低收入家庭的，價格比較便宜，但產權有限制。

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• 問 經濟適用房政策，申請經濟適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當年**低工資標準以下; 家庭人均住房的使用面積在當年規(guī)定的**低標準面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經濟適用住房條件的,以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經濟適用住房,使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

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• 問 ??經濟適用房可以賣嗎?經濟適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。　　1. 已經住滿5年的經濟適用房　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。　　2.尚未住滿5年的經濟適用房　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

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• 問 經濟適用房貸款方式有哪些? 經濟適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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