經(jīng)濟(jì)適用房屬于什么產(chǎn)權(quán)類型？

已有3個(gè)回答

• 166****5368

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)和普通商品房不太一樣。好像是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買后5年內(nèi)不能賣。5年后賣的話，還要補(bǔ)交一些費(fèi)用。這種房子主要是給低收入家庭的，價(jià)格比較便宜，但產(chǎn)權(quán)有限制。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:38:21
• 158****5646

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于有限產(chǎn)權(quán)。我了解過(guò)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，5年內(nèi)不能上市交易。5年后交易，需要補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。這種房子主要是面向低收入家庭，價(jià)格相對(duì)便宜，但產(chǎn)權(quán)有限制。

  查看全文↓ 2024-11-18 19:22:12
• 150****4032

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于有限產(chǎn)權(quán)類型。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，購(gòu)房者擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得上市交易，5年后上市交易需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-11-18 18:42:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能否過(guò)戶，屬于什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權(quán)（所謂的大產(chǎn)權(quán)），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，滿5年后想轉(zhuǎn)為普通商品房，需要繳納一定比例的錢后才可以，轉(zhuǎn)為商品房后與普通商品房沒(méi)有區(qū)別?！　∷袡?quán)的差異：　?。?）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房所占土地是政府劃撥地，購(gòu)買者如果再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，須就轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于房產(chǎn)價(jià)值的部分向國(guó)家交納土地收益金或者須在補(bǔ)交相關(guān)土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。而商品房的轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)較為成熟?！　。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所以租金收益中，除按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)外，還應(yīng)向國(guó)家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)即可?！　。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房占地為國(guó)有劃撥地，無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的?！　。?）房產(chǎn)繼承問(wèn)題。我國(guó)尚沒(méi)有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承問(wèn)題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  不屬于經(jīng)濟(jì)適用房,屬于房改房 已購(gòu)公房。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房雖然是大產(chǎn)權(quán)的房子，但其實(shí)產(chǎn)權(quán)是有限的，在進(jìn)行權(quán)屬登記的時(shí)候，只有部分產(chǎn)權(quán)在取得房產(chǎn)證，5年以后繳納了土地金才能夠擁有完整的產(chǎn)權(quán)，所以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，要先從政府那里回購(gòu)部分的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)變成為普通的商品房之后再進(jìn)行交易。如果在5年之內(nèi)，因?yàn)橐恍┨厥獾脑?，的確需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，不能夠直接上市交易，可以由當(dāng)?shù)氐恼凑赵瓋r(jià)格考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買流程：1、申請(qǐng)人持本人身份證，戶口本，到當(dāng)?shù)氐慕值擂k或社區(qū)領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)表，并且提高相應(yīng)的資料。2、區(qū)建委會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成初審。3、符合條件的在申請(qǐng)人社區(qū)駐地進(jìn)行為期7天的公示。4、經(jīng)過(guò)核實(shí)之后，情況真實(shí)有效，并且簽署了審核的建議會(huì)報(bào)市建委備案為備案。5、憑借著資格認(rèn)定通知單與開(kāi)發(fā)商簽署經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房合同。