共有產(chǎn)權(quán)房是否值得購(gòu)買？

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• 184****0568

  作為過來人，我覺得共有產(chǎn)權(quán)房適合長(zhǎng)期居住，短期內(nèi)不打算換房或投資的人可以考慮。價(jià)格合適，但產(chǎn)權(quán)問題要搞清楚，別到時(shí)候想賣賣不掉。

  查看全文↓ 2024-12-25 19:24:42
• 132****0059

  購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)，務(wù)必審查合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)分配、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等條款，確保個(gè)人權(quán)益不受侵害。法律咨詢是必要的，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:45:53
• 131****5145

  共有產(chǎn)權(quán)房的貸款政策與普通商品房有所不同，首付比例和利率可能更優(yōu)惠。但需評(píng)估個(gè)人還款能力，確保長(zhǎng)期財(cái)務(wù)健康。

  查看全文↓ 2024-12-20 09:17:33
• 158****5007

  根據(jù)《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，共有產(chǎn)權(quán)房是政府為解決住房困難家庭而推出的一種住房形式。它有助于緩解住房壓力，但購(gòu)買者需了解相關(guān)政策，包括產(chǎn)權(quán)分配、轉(zhuǎn)讓限制等，以確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-16 15:31:19
• 130****8818

  共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格親民，適合預(yù)算有限的家庭。但要注意，產(chǎn)權(quán)不完全屬于個(gè)人，未來轉(zhuǎn)讓可能有限制。住起來挺方便，就是得考慮長(zhǎng)期居住的打算。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:53:57
• 158****2150

  共有產(chǎn)權(quán)房作為一種政策性住房，旨在解決中低收入家庭的住房問題。它具有價(jià)格相對(duì)較低、政府補(bǔ)貼等優(yōu)勢(shì)。購(gòu)買時(shí)需考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況、居住需求及未來房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。從投資角度看，共有產(chǎn)權(quán)房的升值空間可能有限，但作為自住，其穩(wěn)定性和成本效益是值得考慮的。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:00:47

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房的利弊有哪些？共有產(chǎn)權(quán)房是否值得購(gòu)買？
  答

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房便宜，但好像不能隨便賣，我得再研究研究。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？
  答

  可以購(gòu)買。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房定義是什么？是否可以購(gòu)買？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房涉及政府與購(gòu)房者共同持有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者需了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房前，建議咨詢專業(yè)律師，了解合同條款，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??共有產(chǎn)權(quán)房值得買嗎？值得剛需族購(gòu)買嗎?
  答

  什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房：共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額（上市時(shí)政府擁有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)并且只能出售給符合共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買條件人群）。中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，五年后市民可依當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)需滿足條件：(一)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：(一)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。(二)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。(三)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。(四)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。那么，共有產(chǎn)權(quán)房作為政府給老百姓的紅包，保障性住宅究竟有哪些好處呢？一、房?jī)r(jià)便宜以北京大興區(qū)的綠地·興景苑共有產(chǎn)權(quán)住房為例，均價(jià)是1.75萬元/平米，相鄰的商品房海珀云翡，均價(jià)高達(dá)7.5萬元。當(dāng)然這兩個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)有本質(zhì)的區(qū)別，二、**低近日，央行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合北京市四部門下發(fā)通知：如果共有產(chǎn)權(quán)房是首套房，則**比例是30%-40%；如果不是，那么**比例是60%-80%。這是指商貸，購(gòu)買一套122.5萬元的共有產(chǎn)權(quán)房，至少要付49萬**(敲黑板~~這也是共有產(chǎn)權(quán)房的亮點(diǎn)所在，就是降低了剛需買房人的入手門檻）三、沒有戶籍限制從上政策來看，非京籍（新北京人）也可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。但是基本上所有的共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?yōu)先為本區(qū)無房戶籍居民，其次為本區(qū)穩(wěn)定工作無房外籍人口，比例大概為7:3共有產(chǎn)權(quán)房有這些優(yōu)勢(shì)，但是，同時(shí)也有這些不足需要注意：一、產(chǎn)權(quán)共有共有產(chǎn)權(quán)房供地時(shí)定的價(jià)格占多大的比例，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。以綠地·興景苑為例，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)份額占40%（即購(gòu)房人并沒有房屋的實(shí)際決定權(quán)）二、轉(zhuǎn)讓時(shí)間限制首先要拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年之后，才可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額。同等價(jià)格下，代持機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。當(dāng)代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，其他符合購(gòu)買條件的家庭才可以買。比如如果居民向出售共有產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果放棄，居民需以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買回剩余產(chǎn)權(quán)份額再出售給符合共有產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)條件的居民。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承，但具體怎么操作不太清楚。

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