房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟？

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• 181****5733

  房屋過戶手續(xù)包括簽訂買賣合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。根據(jù)《物權法》規(guī)定，過戶需雙方當事人共同申請，提交相關材料。過戶后，買方取得房屋所有權，賣方喪失所有權。

  查看全文↓ 2024-11-15 14:07:48
• 151****4075

  房屋過戶，就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到你名下。先簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦過戶手續(xù)，交稅，最后拿到新房產(chǎn)證。記得檢查房子水電、物業(yè)等細節(jié)，別留隱患。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:27:15

相關問題

• 問 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟，有哪些注意事項？
  答

  房屋過戶：準備材料、簽合同、繳稅、申請過戶、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。注意合法性、產(chǎn)權無爭議。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？過戶流程包括哪些步驟？
  答

  過戶要準備合同、身份證、房產(chǎn)證，聽說還要交稅。

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• 問 房子過戶需要哪些手續(xù)？過戶流程包括哪些步驟？
  答

  房屋過戶需準備完整證件，按流程進行權屬變更，涉及費用及稅費清算。市場波動對過戶成本有影響，需合理評估。

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• 問 房屋公證的手續(xù)包括哪些步驟，需要哪些材料？
  答

  公證流程主要是咨詢、準備材料和辦理手續(xù)，關鍵材料有房產(chǎn)證明、身份證明等。

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• 問 房屋贈與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈與條件房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與一定要符合一定條件才可以進行,因為不是任何人都有權利贈送房屋的,具體的條件為:1、贈與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時也必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房產(chǎn)必須具有合法的相關權屬證件,且不存在產(chǎn)權糾紛;3、贈與人和受增人均屬于自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機關登記、審核,并且辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費等而設立贈與?？傊?房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。二、房屋贈與流程如果房屋贈與人符合上述贈與條件,那贈與雙方便可以按程序辦理贈與手續(xù)了,我國法律對此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,應提交下列證件:(1)申請書;(2)身份證件;(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。三、房屋贈與所需材料由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:1、贈與人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈與財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書;3、贈與財產(chǎn)的權利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈與合同;5、贈與合同中,如有關于贈與人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。

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