房產(chǎn)更名與過戶有何區(qū)別？

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• 131****1610

  房產(chǎn)更名是權(quán)屬人不變，僅變更登記人姓名或名稱；過戶則是權(quán)屬人發(fā)生變更，涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移。更名通常不需繳納稅費(fèi)，過戶則需依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。保護(hù)權(quán)益，過戶時(shí)務(wù)必簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:40:21
• 133****9308

  房產(chǎn)更名與過戶是房地產(chǎn)交易中的兩個(gè)不同概念。房產(chǎn)更名通常指的是在房產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，對房產(chǎn)登記簿上的名字進(jìn)行更改。例如，夫妻之間因婚姻關(guān)系變更房產(chǎn)登記人，或者繼承人在遺產(chǎn)繼承后更改房產(chǎn)登記。而房產(chǎn)過戶則涉及到房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的所有者，這通常伴隨著買賣、贈(zèng)與等交易行為。過戶需要辦理相關(guān)手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、簽訂合同等。兩者的主要區(qū)別在于權(quán)屬是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，以及是否需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:12:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)更名與過戶有何區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)更名是名字變了，房子還是你的。過戶是房子從你這到了別人那。更名容易，過戶麻煩。

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• 問 房產(chǎn)更名是什么？與過戶有何區(qū)別？
  答

  更名是換名字，過戶是換主人。更名簡單，過戶麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證未下發(fā)時(shí)能否更名？更名與過戶有何區(qū)別？
  答

  未下發(fā)房產(chǎn)證，不能更名。更名是改名，過戶是轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)更名是換名字，過戶是換主人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  1、更名：是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理!

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