特價房是否可以購買？

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• 130****0328

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，特價房銷售應(yīng)公開透明，不得隱瞞重要信息。購買前，消費者應(yīng)核實特價房的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等信息，確保合法權(quán)益不受侵害。同時，要關(guān)注當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策，合理評估購房風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:07:31
• 131****8445

  特價房挺吸引人的，但別只看價格。要實地考察，看看房子質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、交通是否便利。如果住得舒服，生活方便，那特價房就值得買。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:40:16
• 184****5115

  特價房可以購買，但要仔細(xì)評估。檢查產(chǎn)權(quán)、位置、周邊設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿?。如果價格合理，且有增值空間，是不錯的投資選擇。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:34:09

相關(guān)問題

• 問 特價房是什么概念？購買特價房是否可靠？
  答

  特價房是促銷房產(chǎn)，購買前需核實合法性和開發(fā)商信譽。

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• 問 特價房能不能買？購買特價房要注意什么
  答

  近期。樓市涌現(xiàn)出好多特價房。對于資金有限的購房者來說，價格相對較為便宜的特價房是不錯的選擇。在選擇特價房時，一定要擦亮自己的眼睛，多問幾個問題，不要買完之后后悔不已。下面小編這就總結(jié)一下購買特價房時都需要注意的事項，供您參考。一、戶型和位置一些特價房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，如異形，拐角房，景觀朝向不好。所以購房者在購買特價房時，應(yīng)首先注意特價房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。二、是否是滯銷戶型有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外，還應(yīng)注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用。三、詢問開發(fā)商的資質(zhì)在購買特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當(dāng)。四、產(chǎn)權(quán)年限個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費、電費等支出較住宅高很多。專業(yè)人士提醒，要關(guān)注所要買的特價房是否會爛尾，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬，有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。五、購房合同中需要注意的內(nèi)容目前開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否是特價房的價格;房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并不“特價”。合同中**重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價房配置是否不同。

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• 問 購買特價房可能遇到哪些問題？
  答

  購買特價房時，需注意合同條款是否明確，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等法律問題。同時，要關(guān)注房屋質(zhì)量，是否存在安全隱患。如遇問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

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• 問 如何辨別特價房是否為“先漲價后特價”的營銷手段？
  答

  對比周邊房價，留意歷史數(shù)據(jù)。

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• 問 買特價房有哪些缺點 購買特價房有哪些注意事項
  答

  樓市漲聲一片，一二線城市房價穩(wěn)步向上，三四線城市也在堅挺著，除了國家政策規(guī)定的**和利率下調(diào)外，開發(fā)商很少再推出其他優(yōu)惠了。 不過有些樓盤卻逆勢推出打折房、特價房來吸引購房者，那么，問題來了，這些特價房能買么？購買特價房應(yīng)該注意哪些問題呢？ 1、注意特價房是否有硬傷 有些房子有硬傷，比如戶型、樓層、朝向等“先天不足”的房子，所以即使在房價上漲階段，價格也比一般的房子低。 對于這種房子，購房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。 選房過程中，要多挑、多看，與周邊項目認(rèn)真比較，在驗房時還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險。 2、注意房子的產(chǎn)權(quán) 有些地方城市行情不好的時候，開發(fā)商會推出一些純降價的房子，購買時應(yīng)重點注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。 個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費、電費等支出要高的多，而且大部分房屋沒安天然氣。 3、注意房子是否會爛尾 在購買純降價型房子時，購房者要明確開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)，了解下意向樓盤施工周期和施工情況，避免買了一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有預(yù)售證的開發(fā)商，把一些問題房源拿出來以特價房為誘餌，使購房者上當(dāng)。 4、注意房子的面積比 一般來說，房間面積比這樣才比較合理： 廚房面積占房間總面積的11%-13%； 貯藏空間的面積占房間總面積的10%； 衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%； 有這樣一個面積比和標(biāo)準(zhǔn)，便是一個緊湊而不適舒適的居住環(huán)境，還需進行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、干濕分離。 5、注意房子的投資價值 任何時候，買房都要考慮到房子的投資價值，特價房也不例外。因此購房者要考慮打折房戶型設(shè)計是否科學(xué)，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否完備，交通是否便利，等等，這些因素都具備了，或者未來有很大改善空間，打折方才能保值增增。 6、注意房子的環(huán)境 購買特價房更多應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品，而不是價格。購房者通過實地調(diào)差，能夠獲得開發(fā)商沒有透露的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者要對項目進行全面的考察，避免因追求低價而失去良好的居住環(huán)境。