購買首套房需要注意什么？

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• 185****0163

  首套房購買者應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)供需關(guān)系、房價(jià)走勢(shì)和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。當(dāng)前一線城市房價(jià)增速放緩，二三線城市有增長潛力。

  查看全文↓ 2024-11-14 13:22:18
• 132****7729

  買首套房，記得多比比價(jià)格，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:13:27
• 185****8365

  購買首套房時(shí)，需關(guān)注當(dāng)?shù)刭彿空?，如首付比例、貸款利率、限購政策等。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年首套房平均首付比例為30%，利率約為4.5%。務(wù)必了解政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-11-13 22:31:00

相關(guān)問題

• 問 買首套房要注意什么
  答

  1、了解房源開發(fā)商實(shí)力，及是否五證齊全。2、選擇貸款方式，**好選擇公積金貸。選擇樓盤問清楚是否可以。3、注意還貸款利率及方式。一般貸款有2種方式一種等額本息、一種是等額本金。前一種每月還款額中，本金比重遞增，利息比重逐月遞減。比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，第二種每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。適合收入高，還款能力較強(qiáng)并有提前還貸打算的人。

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• 問 如何認(rèn)定首套房?購買首套房需注意什么?
  答

  指標(biāo)一：樓間距需重視程度 ★★★★★樓間距簡單來說就是樓與樓之間的距離，這個(gè)指標(biāo)影響你的居住舒適度、采光、通風(fēng)、隔音等。樓間距越大，居住舒適度越高。大家在買房時(shí)，如果購買期房，可以多問一下銷售人員，許多樓盤的沙盤模型并不能將實(shí)際的樓間距展示展示出來。購買現(xiàn)房或二手房時(shí)，可以實(shí)地感受樓間距的大小，如果在屋里能看到對(duì)面房間的室內(nèi)，這時(shí)大家就需要多考慮一下了。一些地形比較特殊的城市，例如重慶，買房時(shí)對(duì)于樓間距的指標(biāo)，需要特殊關(guān)注。由于重慶是個(gè)山城，樓房依地勢(shì)而建，加上地少人多，樓間距往往不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)程度。這時(shí)，您就需要核心關(guān)注通風(fēng)、采光的情況了。指標(biāo)二：車位比需重視程度 ★★★★車位比就是指居住小區(qū)的“總戶數(shù)”與“車位總數(shù)”的比例。對(duì)于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用?，F(xiàn)如今，開車的人越來越多，停車也越來越難。車位比高的小區(qū)，可以很好的解決難停車的難題。指標(biāo)三：綠地率和綠化率需重視程度 ★★★★這兩個(gè)概念，大家很容易混淆。不過，小南提醒大家，買房時(shí)核心問清楚綠地率，一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。綠地率高的小區(qū)，綠化環(huán)境會(huì)很舒適。指標(biāo)四：得房率和公攤面積需重視程度 ★★★★得房率和公攤面積放在一起，是有原因的。得房率多少才好？不能太低，也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧；得房率太高的話，對(duì)于居住在里面的住戶來說，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。大家在買房時(shí)，這兩個(gè)指標(biāo)的要相互權(quán)衡一下，不能單單只追求高得房率，低公攤面積。指標(biāo)五：層高需重視程度 ★★★對(duì)于購買普通住宅的用戶來說，層高對(duì)你的生活的影響不是很大。但對(duì)于購買躍層或復(fù)式的購房者，要注意層高。層高太低，會(huì)讓人有壓抑的感覺，舒適度不高、指標(biāo)六：容積率需重視程度 ★★★你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。

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• 問 購買首套房應(yīng)注意什么
  答

  區(qū)位的選擇——十分鐘生活圈**好交通便利的前提下要考慮出行成本戶型選擇的重要性樓層的選擇——4層以上更理想選好貸款方式簽購房合同要注意的事項(xiàng)　　

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• 問 ??購買首套房需注意什么?
  答

  有幾個(gè)原則要遵守。一、還款能力評(píng)估不足有的人沒有考慮到就業(yè)穩(wěn)定性不足問題,或?yàn)楣?jié)約利息支出而選擇較短還款年限,導(dǎo)致后來月供壓力大無力償還。因此建議在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡,貸款時(shí)間長一點(diǎn)比較好處理,如果壓力大,就慢慢換,如果有能力,可以在還貸幾年后,提前還款。二、不遺余力付**很多人將湊齊**作為買房的少有要求,尤其是剛需購房的年輕人,但實(shí)際購房中,**僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。在付**之前還是要把自己的日常的必要開支考慮在內(nèi),這樣才不會(huì)本末倒置。三、房價(jià)波動(dòng)情急購房對(duì)房價(jià)憂心忡忡的人群一旦房價(jià)出現(xiàn)了波動(dòng),就比較緊張,趁著開發(fā)商有折扣就趕緊買入房子,以為圖了便宜,其實(shí)結(jié)果并非如此。開發(fā)商的折扣是分期推出的,有時(shí)的折扣是促銷手段,有時(shí)的折扣是反營銷策略,有時(shí)來真格的。所以認(rèn)真對(duì)待,不要追風(fēng)。四、切勿貪大而大面積以適用為原則,不可為大而大。選戶型出于一時(shí)興起,放棄了一百平米左右的三居而選擇了一百二平米的三居,其實(shí)一百平三居室戶型雖然小卻戶型布局合理,夠用。

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• 問 ??首套房**多少?買首套房有什么要注意的?
  答

  買房時(shí)首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購房須知的18個(gè)常識(shí)：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。

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