開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)哪些行為屬于違法？

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• 150****0352

  違法售樓行為包括無(wú)證銷(xiāo)售、虛假宣傳、隱瞞信息等，影響市場(chǎng)秩序，損害消費(fèi)者權(quán)益。需加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:53:22
• 150****1258

  開(kāi)發(fā)商要是沒(méi)證就賣(mài)房，或者吹得天花亂墜，那可得小心了，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-11 21:41:04
• 181****5216

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房、發(fā)布虛假?gòu)V告、隱瞞房屋真實(shí)情況等行為均屬違法。購(gòu)房者應(yīng)要求查看相關(guān)證件，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:44:48
• 184****5804

  買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要是沒(méi)預(yù)售證就賣(mài)房，或者虛假宣傳、亂收定金，那都是違法的。咱們得留心，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:27:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商哪些行為是欺詐行為 如何識(shí)別房產(chǎn)商欺詐行為
  答

  購(gòu)房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商哪些行為是欺詐行為呢？依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1﹑銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2﹑銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3﹑一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4﹑銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋的； 5﹑虛標(biāo)**低價(jià)﹑清盤(pán)價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售的； 6﹑故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷(xiāo)售的； 7﹑采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的； 8﹑利用廣播﹑電視﹑報(bào)紙﹑雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。 如果開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房的過(guò)程中出現(xiàn)以上幾種情況的，購(gòu)房者可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠付。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商供電違法嗎
  答

  <<供電營(yíng)業(yè)規(guī)則>>中明確規(guī)定:"用電戶不得自行轉(zhuǎn)供電".并規(guī)定:"使用臨時(shí)電源的用電戶不得向外轉(zhuǎn)供電".由于種種歷史原因,對(duì)原有未受供電企業(yè)委托而自行對(duì)其他用電單位轉(zhuǎn)供電的用戶,應(yīng)符合以下要求:(1)在貫徹執(zhí)行<<供電營(yíng)業(yè)規(guī)則>>對(duì)委托轉(zhuǎn)供電的有關(guān)規(guī)定的前提下應(yīng)補(bǔ)簽轉(zhuǎn)供電協(xié)議.(2)在爭(zhēng)取地方政府的支持下,加強(qiáng)管理,進(jìn)行整頓,積極創(chuàng)造條件改為供電企業(yè)直接供電.(3)對(duì)一時(shí)不具備條件改為直供的,不得再擴(kuò)大轉(zhuǎn)供電范圍.轉(zhuǎn)供戶和被轉(zhuǎn)供戶均正確執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的政策及電價(jià),合理計(jì)收電費(fèi),不得亂收費(fèi),亂加價(jià).

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商墊付**違法嗎
  答

  不合法開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者墊**款的行為，實(shí)質(zhì)是變相套貸，屬于違規(guī)行為。如果購(gòu)房者接受開(kāi)發(fā)商墊**，意味著購(gòu)房者將同時(shí)面臨償還開(kāi)發(fā)商的**款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣(mài)沒(méi)有預(yù)售許可證的房子違法嗎?屬于違法銷(xiāo)售嗎
  答

  相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋明確規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的房屋不能對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，但由于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同如果不到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)的話，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)也就并不一定完全清楚相關(guān)情況，所以也就使相關(guān)執(zhí)法部門(mén)無(wú)從管理，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中也有些部門(mén)存在明知不對(duì)，不管為佳，睜只眼閉只眼的情況。即便相關(guān)執(zhí)法部門(mén)有時(shí)疏于管理，但如果要買(mǎi)該房屋的話，建議你還是多長(zhǎng)個(gè)心眼，先弄清五證情況再說(shuō)，畢竟自己**可靠，首先你自己要對(duì)自己負(fù)責(zé)，不放心的房子就不要買(mǎi)。當(dāng)然，一般地說(shuō)，即便該房屋現(xiàn)在五證不全的房子，但開(kāi)發(fā)商可以采取措施，使該房屋日后具備辦理房屋所有權(quán)證的條件的情況現(xiàn)實(shí)生活中也是較多的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延遲了多久交房屬于違法？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  民事訴訟法規(guī)定，民事案件按照普通程序?qū)徖淼膽?yīng)當(dāng)自受理之后六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

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