期房有哪些特點(diǎn)？

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• 150****0199

  期房：預(yù)售、價(jià)格低、風(fēng)險(xiǎn)高、選擇多。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:42:21
• 151****7380

  期房市場(chǎng)反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系和價(jià)格預(yù)期。預(yù)售制度為開發(fā)商提供了資金流動(dòng)性，但增加了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，期房?jī)r(jià)格通常低于現(xiàn)房，但交房時(shí)間的不確定性是主要風(fēng)險(xiǎn)因素。

  查看全文↓ 2024-11-11 20:28:23
• 151****9134

  期房就是“期貨”房子，先交錢后收貨，價(jià)格可能更優(yōu)惠，但風(fēng)險(xiǎn)也更大，有點(diǎn)像賭博。

  查看全文↓ 2024-11-08 13:53:58
• 188****6410

  期房就是還在建的房子，價(jià)格一般比現(xiàn)房便宜，但要等一段時(shí)間才能住。買的時(shí)候得注意開發(fā)商靠譜不，別到時(shí)候房子建不好或者延期交房。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:22:02
• 166****3274

  期房，即預(yù)售房，是指開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，尚未竣工交付的房產(chǎn)。其特點(diǎn)包括：1. 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：通常低于現(xiàn)房，因開發(fā)商為回籠資金而提供優(yōu)惠。2. 選擇空間大：可挑選戶型、樓層等。3. 風(fēng)險(xiǎn)性：存在延期交房、質(zhì)量不符等風(fēng)險(xiǎn)。4. 投資潛力：隨著區(qū)域發(fā)展，期房升值空間較大。5. 貸款便利：可申請(qǐng)按揭貸款。購(gòu)買期房，需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目進(jìn)度等，以保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-07 20:59:44

相關(guān)問題

• 問 住宅有哪些特點(diǎn)？希望大家說我聽聽？
  答

  高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護(hù)也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房有什么特點(diǎn)？購(gòu)買期房有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  （1） 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。（2） 戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。（3） 可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。

• 問 住房公積金有哪些特點(diǎn)？
  答

  住房公積金有如下特點(diǎn):(1)普遍性,城鎮(zhèn)所有在職職工,無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;(2)強(qiáng)制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的,住房公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰,并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;(3)專用性,《條例》明確規(guī)定:職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用;(4)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;(5)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

• 問 別墅的特點(diǎn)有哪些?
  答

  1.別墅造型的外觀十分的雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶的，庭院的視野十分寬闊，花園樹茂草盛，有著較大的綠地。2.別墅內(nèi)部的設(shè)計(jì)十分得體，廳大房多，裝修的精致且高雅，廚衛(wèi)的設(shè)備十分齊全，通風(fēng)采光十分良好。3.別墅還有附屬的汽車間、門房間以及花棚等。4.社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)所建造的，整個(gè)別墅區(qū)還有數(shù)十幢的獨(dú)立獨(dú)戶別墅的住宅，區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地等，還設(shè)有文化娛樂場(chǎng)所以及購(gòu)物的場(chǎng)所等

• 問 住房公積金的特點(diǎn)有哪些？
  答

  ①普遍性：公積金主要是針對(duì)城鎮(zhèn)在職職工。因此只要是城鎮(zhèn)在職職工都必須由單位和個(gè)人共同繳納住房公積金。 ②強(qiáng)制性：用人單位若是不給職工辦理住房公積金，可能會(huì)依據(jù)某些規(guī)定進(jìn)行處罰。 ③福利性：?jiǎn)挝唤o職工繳納的住房公積金，都匯入個(gè)人賬戶，方便以后職工在用公積金貸款買房時(shí)可提取使用，利率也比商業(yè)貸款低。 ④返還性：住房公積金最終都是歸職工個(gè)人所有，等到滿足一定條件時(shí)，職工可領(lǐng)取該住房公積金。