買賣二手房需要哪些手續(xù)？

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• 151****1585

  看房、簽合同、辦貸款、交首付、過戶、拿證。

  查看全文↓ 2024-11-08 15:45:33
• 151****4329

  貸款前要評(píng)估信用，準(zhǔn)備收入證明、銀行流水。選好還款方式，了解利率，按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:27:21
• 130****2443

  買二手房，先看房，滿意了就簽合同，交定金。然后辦貸款，交首付，過戶，最后拿房產(chǎn)證。記得檢查水電物業(yè)，別有欠費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-11-07 14:53:14

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說買二手房要房產(chǎn)證、土地證，還有合同什么的。具體我也不太清楚，得找專業(yè)人士問問。

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• 問 二手房買賣需要哪些手續(xù)
  答

  一、雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議》：雙方必須簽訂有關(guān)二手房買賣的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括買賣雙方的基本信息，交易房屋的基本信息，交易價(jià)款，手續(xù)費(fèi)和支付方式等條款，以及雙方的其他相關(guān)事宜。二、房屋鑒定：在買賣二手房之前，買受人必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，以確定房屋的實(shí)際狀況，以便買受人做出投資決定。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記：二手房買賣完成后，雙方必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交房屋交易的相關(guān)文件，如買賣協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核通過后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)交易完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬。

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• 問 買賣二手房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 二手房買賣公證需要哪些手續(xù)？
  答

  買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等。如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。《公證程序規(guī)則》 第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；（三）申請(qǐng)公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請(qǐng)的日期；（六）其他需要說明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

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• 問 ??如何買賣二手房？二手房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  一，二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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