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您好,按照法律規(guī)定,在買賣房子時(shí),買方要繳納契稅,按照房租價(jià)款承擔(dān)1%到3%的稅率,具體的比例則要根據(jù)購房的面積衡量。另外,個(gè)人購買房屋兩年后出售房屋的,賣方是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的,但是如果房屋面積超過140平方米,則要對(duì)房屋盈利差額收取5.6%的稅費(fèi)。賣方還需要繳納個(gè)人所得稅。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)交易稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？
150****0100 | 2024-11-06 21:25:16
已有4個(gè)回答
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180****9460
房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算需考慮契稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費(fèi)支出。
查看全文↓ 2024-11-09 18:58:17 -
150****4834
房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅通常為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。建議咨詢專業(yè)律師，確保稅費(fèi)計(jì)算合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-11-07 10:35:34 -
132****2126
房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和當(dāng)?shù)卣?。建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，避免額外成本。
查看全文↓ 2024-11-06 21:38:45 -
180****0971
房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅通常為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，增值稅為5.6%。具體稅率可能因地區(qū)政策而異，需關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚抡摺?/span>
查看全文↓ 2024-11-06 21:29:00
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上海交易稅主要有以下幾類:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、登記費(fèi),圖紙費(fèi)、權(quán)證印花稅。具體要交多少錢,是根據(jù)你購買的房子的性質(zhì)定義的。上家(房東)要交付的稅收如下:情況1:5年內(nèi)(不滿5年)營(yíng)業(yè)稅:1.普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%) 2.非普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%)個(gè)人所得稅:1.普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%情況2:滿5年?duì)I業(yè)稅:1.普通住宅:暫免2.非普通住宅:合同價(jià)差額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%)eg:原先房東買入價(jià)是100萬,現(xiàn)在賣出是200萬,那么營(yíng)業(yè)稅就是(200-100)*5.55%個(gè)人所得稅:情況1:如果是家庭唯一一套購房,則免個(gè)人所得稅情況2:不是家庭唯一的房產(chǎn),則是1.普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%房東另需加交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米購房者需要交的稅收:1.契稅:情況1:90平米以下 同時(shí)滿足家庭唯一一套房產(chǎn),普通住宅,契稅是1% 如果不是唯一一套,契稅則是1.5%情況2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情況3:140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅,所以契稅是3%2.交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米3.登記費(fèi):80元/套4.圖紙費(fèi):25元/套5.權(quán)證印花稅:5元
全部6個(gè)回答> -
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1 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮 16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%?！? 2、印花稅 買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%?！ ?、營(yíng)業(yè)稅 購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅?！? 4、城建稅 營(yíng)業(yè)稅的7% 5、教育費(fèi)附加稅 營(yíng)業(yè)稅的3% 6、個(gè)人所得稅 在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅?！ ?、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅?！ √崾荆簜€(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。
全部3個(gè)回答> -
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稅費(fèi)種類多，計(jì)算復(fù)雜，建議多了解政策，咨詢專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答> -
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對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，所以建議你去中介那了解下。1、個(gè)人二手房交易將繳增值稅 稅率待定。滿2年住房賣掉或減免增值稅。2、增值稅稅率方面，目前國(guó)內(nèi)各行業(yè)適用增值稅稅率分為 17%、13%、11%、6%等，如果按照增值稅11%的稅率來計(jì)算，對(duì)比一下二手房營(yíng)業(yè)稅改增值稅后的稅費(fèi)差異，主要可以分為兩大類情況：3、首先是出售購買2年內(nèi)的房屋。出售價(jià)100萬元一套普通住宅，要繳納5%的稅，即5萬元。如果以11%的增值稅計(jì)算，房屋出售價(jià)還是100萬 元，但**初買入價(jià)是50萬元，抵扣掉進(jìn)項(xiàng)稅后需要繳納5.5萬元。4、但如果獲利更多，收的稅就會(huì)超過營(yíng)業(yè)稅。比如出售價(jià)格為120萬元，按照營(yíng)業(yè)稅需繳納 6.72萬元;增值稅就需繳納7.7萬元。5、另一種是出售購買已滿2年的房屋。對(duì)普宅住宅而言，售價(jià)100萬元計(jì)算，2年外就不需要繳稅了。而稅務(wù)總局已經(jīng)明確，將原則上延續(xù)過去的優(yōu)惠政策，這意味著，營(yíng)改增之后這部分稅也會(huì)免征。買二手房交易稅和增值稅是怎么交的全部?jī)?nèi)容，房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)，報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，所以建議你去中介那了解下。
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