房屋過戶費用是多少？

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• 151****0838

  房屋過戶費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等，具體比例因地區(qū)、房屋性質(zhì)、交易價格而異。過戶費用會影響購房總成本，進而影響貸款額度和月供。建議提前了解過戶費用，合理規(guī)劃貸款方案。作為銀行房貸顧問，我將為您提供專業(yè)、耐心的貸款咨詢，助您實現(xiàn)購房夢想。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:25:54
• 134****6089

  房屋過戶費用受地區(qū)、房屋類型、交易價格等因素影響。契稅一般為1%-3%，個人所得稅1%-20%，營業(yè)稅5.6%，印花稅0.05%。評估費、登記費、公證費等額外費用也需考慮。近年來，部分城市出臺優(yōu)惠政策，降低過戶成本。建議關(guān)注政策動態(tài)，合理規(guī)劃交易。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:45:02
• 132****1139

  房屋過戶費用通常包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。具體費用因地區(qū)、房屋性質(zhì)、交易價格等因素而異。契稅一般為房屋交易價格的1%-3%，個人所得稅為1%-20%，營業(yè)稅為5.6%，印花稅為0.05%。此外，還需支付評估費、登記費、公證費等。建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師，了解具體費用明細。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將竭誠為您提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保過戶流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:07:35

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費用是多少呢？
  答

  契稅 房屋評估價低于各房管局指導價格的收取標準： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5% 3）二套購房的=評估價格的3% 4）144㎡以上或評估價格高于指導價格的契稅收費標準為:評估價格的3%土地出讓金 評估價格的1%（土地性質(zhì)為出讓的免征此費用）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（轉(zhuǎn)移登記費） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 產(chǎn)權(quán)登記費 住宅80元，非住宅550元抵押登記費（僅貸款有） 住宅80元，非住宅550元個人所得稅 1%（房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房）營業(yè)稅 普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業(yè)稅（本次價格-上次成交價）的5.65%圖紙資料費：20元印花稅：5元

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• 問 房屋贈予過戶費用是多少？
  答

  　　房屋贈予的過戶費用是營業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個人所得稅+公證費+評估費。直系親屬間的無償贈與的話，是免除個人所得稅和營業(yè)稅。 　　贈人應繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評估費、公證費（地區(qū)不同，價格不同）。 　　受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。 　　房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理包括簽訂贈予書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈予人與受贈人同時到場。

• 問 房子遺產(chǎn)繼承費用是多少？ 房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;

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• 問 146平米房屋過戶費用是多少
  答

  規(guī)定是買家首套房買入90平以上契稅1.5%，如買家是二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%還需繳納手續(xù)費幾百元。評估費千分之6。印花稅萬分之5。

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• 問 夫妻之間房屋過戶費用是多少??？
  答

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費和交易手續(xù)費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過戶,就需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關(guān)費用。如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費是80的工本費和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉(zhuǎn)給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.如果是婚前財產(chǎn)可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財權(quán)。這種做法好像情理上有些問題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產(chǎn)無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。

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