新房契稅應(yīng)在什么時間交納？

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• 181****8933

  新房契稅應(yīng)在房屋交付使用后、辦理房屋所有權(quán)證之前交納。購房者應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時足額繳納契稅。如逾期未繳，可能面臨滯納金等法律后果。建議購房者及時關(guān)注稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知，依法履行納稅義務(wù)，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 08:47:07
• 131****8343

  新房契稅，簡單來說，就是買房時必須交的稅。一般在交房后、辦房產(chǎn)證前交。別拖太久，否則可能影響辦證。

  查看全文↓ 2024-11-08 22:16:08
• 185****9216

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，新房契稅應(yīng)在房屋交付使用后、辦理房屋所有權(quán)證之前交納。具體時間由各地稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。建議購房者在簽訂購房合同后，及時關(guān)注開發(fā)商或稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知，按時足額繳納契稅，以免影響房屋產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:08:53

相關(guān)問題

• 問 新房契稅應(yīng)在何時交納？
  答

  聽說新房契稅要在簽合同后，辦產(chǎn)權(quán)前交，具體時間不太清楚。

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• 問 契稅什么時間交? 分期貸款買房契稅什么時間交
  答

  契稅當(dāng)然是交給稅務(wù)局，當(dāng)你需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）前，可以直接在不動產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報交納。如果是銀行按揭，則先直接辦理“他項權(quán)證”，待銀行按揭貸款本息還清后，再交納契稅后，才辦理房屋產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證）。他項權(quán)證：如果你是房主，你是不可能有他項權(quán)利證的，他項權(quán)顧名思義就是給別人的權(quán)利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給你他項權(quán)利證，你把他項權(quán)放到銀行，然后銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權(quán)，拿到房管局換回你的房產(chǎn)證。

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• 問 新房交房時契稅應(yīng)交多少？契稅應(yīng)在何時交納？
  答

  聽說契稅是房價的1%到3%，交房前要交，具體還得問專業(yè)人士。

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• 問 樓房契稅應(yīng)在房產(chǎn)交易的哪個階段交納？
  答

  聽說是過戶前交契稅，但具體不太清楚。

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• 問 ??購房契稅怎么算?買房契稅**遲什么時間交?
  答

  買房的契稅相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。購房者在和開發(fā)商繳納**款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅**遲什么時間交？買房的契稅遲交有滯納金嗎？買房的契稅**遲什么時間交一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。買房的契稅遲交有滯納金嗎1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?、滯納金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到房產(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。以上就是買房的契稅**遲什么時間交？買房的契稅遲交有滯納金的全部內(nèi)容，拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。

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